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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 3:41

Kontakt 0043 676 923 62 58
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
745 m²
Nutzfläche
745 m²
Grundfläche
706 m²
Verfügbar
ab sofort
Ausstattung und Freifläche
Garage
Beschreibung
Das gepflegte Wohn & Geschäftshaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss stehen Verkaufsfläche, Büros und Werkstatt zur Verfügung, eine Wohnung/ Büro befindet sich im 1. OG, im 2. OG sind individuelle Atelier/ Büro/ Arbeitsräume angeordnet - Adaptierungen erforderlich. Eine gute Ausstattung, der ehemaligen Nutzung entsprechend, ist gegeben - kurzfristige Nutzung möglich MIETE: WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN SCHWARZACH - TOP STANDORT AM KNOTENPUNKT IM PONGAU



ca. 745m2 NFL auf 4 Ebenen - Wohnung, Büros, Verkaufsfläche, Ateliers, Werkstatt und Lager

Raumaufteilung:
UG: Lager/- Arbeitsräume, WC; EG: GFL/ Verkaufsraum, Büros, Sanitärbereich, Halle/ Werkstatt
1.OG: Büro oder WHG mit Diele, Bad/ WC, WC, 2-3 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer - Ausgang Balkon
separater Aufgang ins DG mit Büro, Atelier und Arbeitsräumen

Mietpreis EUR 35.000,- netto zzgl. 20% UST/ jährlich
Betriebskosten abhängig Nutzung

Anmietung von gegenüber liegenden Lagerräumen/ Garagen denkbar - ca. 40m2 NFL je Einheit

Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Bezug kurzfristig
Befristung nach Vereinbarung

Energiekennzahl: HWBsk 90 fGEE 1,16

Lage
Das Wohn/-Geschäftshaus befindet sich in Zentrumsnähe von Schwarzach. Schwarzach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Krankenhaus, Intercity Bahnhof & Gastronomie. Im Verbund mit der Bezirkshauptstadt St. Johann/ Skiregion amadé ist ein optimaler Branchenmix geboten. 5 - 10 min zu den benachbarten Städten, 15 min zur A10 Richtung Salzburg/ München, 20 min nach Zell am See/ Tirol
Ausstattung
WOHN & GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUMSBEREICH - WOHNUNG/ VERKAUFSRAUM/ BÜROS/ ATELIER & HALLE/ WERKSTATT - INDIVIDUELLE NUTZUNGSVARIANTEN - TOP STANDORT IM KONTENPUNKT PONGAU. Eine gute Infrastruktur in Gehweite, sowie die Nähe zur Bezirkshauptstadt mit Kultur/ Freizeitangeboten versprechen einen idealen Betriebsstandort in Kombination mit Wohnen
Preis - Detailinformation
Nettokaltmiete: 2916 Eur
Hinweis: Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Provisionspflichtige Immobilie
Kaution:

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3084507 austria
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