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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:47

Kontakt 0043 6468 20412
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
10
Wohnfläche
300 m²
Heizung
Zentralheizung
Befristung
3.00 JAHR(e)
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon
Garten
Terrasse
Beschreibung
Viel Platz … haben Sie in diesem gediegenen Haus mit sehr großem Garten in herrlichster Lage von St. Johann. Das Zentrum von St. Johann ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Haus besteht aus einer zweigeschossigen ca. 210m² großen Wohnung und einer ca. 90m² großen Dachgeschosswohnung. Angefangen vom vollunterkellerten Untergeschoss mit Wellnessbereich inkl. Sauna, Hobbyraum, Weinkeller und reichlich Stauraum, über einen riesigen Garten inkl. einer großzügigen Terrasse, bis zur gediegenen Möblierung inkl. Kachelofen und offenem Kamin; dieses Haus bietet alles was das Herz begehrt. Die Terrasse bietet außerdem einen Außenkamin, welchen Sie zum Grillen nützen können. Angrenzend zum großzügigen Garten befindet sich ein ca. 1.200m² - zur Liegenschaft zugehöriger - Wald.

Raumaufteilung:
KG: Über eine Innentreppe erreichen Sie das ca. 100m² große Kellergeschoss. Über einen Vorraum erreichen Sie das separate WC und den Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusche und Solarium. Auch über den Vorraum erreichbar, ist der großzügige beheizbare Hobbyraum, welcher früher als Tonstudio verwendet wurde. Weiteres befinden sich eine Vorratskammer sowie ein weiterer Lagerraum im KG.

EG: Von der Doppelgarage haben Sie einerseits einen direkten Zugang zum Garten bzw. kommen Sie über einen Verbindungsraum zum Eingangsbereich. Selbstverständlich haben Sie auch einen direkten Hauseingang. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Foyer. Über das Foyer erreichen Sie die möblierte Küche inkl. Essecke. Des Weiteren ist das ca. 40m² große Wohnzimmer erreichbar. Das möblierte Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Fischgrätparkettboden, einem Kachelofen sowie einem offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohnzimmer haben Sie einerseits den Zugang zur großzügigen Terrasse und andererseits den angrenzenden Salon. Der Salon ist mit sehr hochwertigen, gediegenen Möbel ausgestattet.
OG: Über eine Innentreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Vom Vorraum sind das separate WC, das ausgestattete Badezimmer und die weiteren Zimmer erreichbar. Durch einen Schrankraum erreichen Sie das Schlafzimmer. Von der gemütlichen Bibliothek sowie vom derzeit als Arbeitszimmer genutzten Raum haben Sie einen Zugang auf den Balkon. Ein weiteres Mehrzweckzimmer kann vielseitig genutzt werden.
DG: Über einen allgemeinen Zugang bzw. über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnung im Dachgeschoss. Vom Vorraum erreichen Sie zwei Mehrzweckzimmer sowie das offene Wohnzimmer. Das Wohnzimmer überzeugt durch die nach oben offene Bauweise und die geschmackvolle Einrichtung inkl. offenen Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, die möblierte Küche, WC, das vollausgestattete Badezimmer und in das geräumige Schlafzimmer inkl. Schrankraum.

Eine Doppelgarage sowie ein überdachter Stellplatz (Carport) sind dem Haus zugehörig. Die Möblierung kann ohne Ablöse übernommen werden.


Ausstattung
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 180,00 m2
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Voll möbliert
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Heizung Energieträger: Öl
Möblierung: Möbliert
Preis - Detailinformation
Nettomiete: 2050.00 Eur
Heizkosten: 450.00 Eur
Kaution: 7500.00
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 2
Anzahl Badezimmer: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Anzahl WC: 4
Mietdauer-Maximum: 3.00 JAHR(e)

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3084627 austria
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