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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 4:25

Kontakt 01 512 88 89
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Villa
Zimmer
7
Wohnfläche
310 m²
Nutzfläche
310 m²
Grundfläche
600 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Altbau
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Renoviert
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Einbauküche
Garten
600 m²
Terrasse
Beschreibung
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur mehr möglich schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten.



Zur Vermietung auf 5 Jahre gelangt eine schön sanierte Traumvilla in sehr guter, typischer Villenlage des 13. Bezirkes.

Der große Garten mit seinem Salettl, die schöne Terrasse und die tolle Sanierung lassen das Haus in prachtvollem Glanz erstrahlen. Die schönen alten Stilelemente zeugen vom Charme der Jahrhundertwende, die Ausstattung ist erstklassig. Der Garten ist groß und bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Eine Garage steht für einen Klein PKW zur Verfügung, größere PKWs können aber am Gruindstück im Freien parken.

Die Lage der Liegenschaft bietet sehr viel Ruhe und Erholungsfaktor, ist sehr gut zu erreichen und umgeben von weiteren schönen Villen in der Nachbarschaft. Die Nähe zur U4-Station Unter St. Veit, spricht ebenso für sich, wie die in Gehweite befindlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Sport- und Freizeitaktivitäten kann man den nahen Wienerwald gut nützen, Schulen und Kindergärten runden das Angebot ab.

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

Vorhaus, Gäste-WC, Salon mit offenem Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer/Bibliothek, Einbauküche mit allen Geräten.

Obergeschoß:

3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, begehbare Garderobe, Zugang zum begehbaren Dachboden

Souterrain:

voll belichtete Einliegerwohnung mit Dusche, WC, Sauna mit Dusche, Garage, diverse Kellerlagerräume.

Dachboden:

hier könnte man sich eventuell einen Hobbyraum einrichten, da auch der Dachboden in sehr gutem Zustand ist und bereits für eben diesen Zweck hergerichtet wurde.

Lassen Sie sich bei einer Bescihtigung vom Charme des Objektes überzeugen!

Gesamtmeite: EUR 3.740,-

HMZ EUR 3.000,-

BK EUR 400,-

10% USt. EUR 340,-

Kaution: EUR 11.220,-

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage
Region: Hügelpark, U4 Unter St. Veit
Nähe Hügelpark, Ober St. Veit
Ausstattung
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 40 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Ölheizung
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 400 Eur
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 3400 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 3740 Eur
Mwst. Gesamt: 340 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3400 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 3740 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 3000 Eur
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Gartenfläche: 600 m2
Kellerfläche: 125 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 3
Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3085562 austria
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