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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 12:06

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Beschreibung:

Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m²
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
3 JAHR(e)
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Keller
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Loggia
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
Beschreibung
Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer nähe der Moosstraße in Salzburg-Maxlan in einem Wohnhaus im 3. und gleichzeitigen letzen Stock (ohne Lift) in einer komplett sanierten und ruhig gelegenen Wohnsiedlung.

Sie hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm inkl. Loggia. Die Räume teilen sich in Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Bad, WC, Abstellraum, großzügigem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Loggia. Im Vorraum ist ein großer Schrank der sehr viel Staumöglichkeit bietet.

In den Wohnräumen befinden sich schöne Parkettböden (Wohnzimmer 2014 neu abgeschliffen), in der Küche Fliesen und im Vorraum ist ein PVC Boden.

Die Küche ist komplett möbliert bestehend aus E-Herd mit Dunstabzug, Kühlschrank, Abwasch, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränken.

Das Bad wurde 2014 saniert. Es ist mit einer Badewanne, einem Boiler, einem Schönen Spiegelschrank sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist extra, die Toilette inkl. Spülkasten wurde ebenso 2014 erneuert. Der Abstellraum ist sehr großzügig, es sind sehr praktische Wandregale montiert.

Das 1961 erbaute Wohnhaus wurde 2010 generalsaniert (Fassade, Dach, Stiegenhaus, Elektrik, etc). In der Wohnung wurden neue Kunststofffenster eingebaut sowie der Balkon saniert.

Vor dem Haus befinden sich allgemeine Autoabstellplätze, die mittels einer Genehmigung benützt werden können. Pro Wohnung gibt es eine Parkberechtigungskarte.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Keller gibt es eine allgemeine Waschküche sowie einen Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über die zentrale Fernwärme.

Insgesamt besticht die Wohnung durch Ihre freundliche und helle Gestaltung der Wohnräume und der sehr guten Lage, nähe der Altstadt und Nahversorger. In unmittelbarer nähe gibt eine Bushaltestelle.

Ein Bezug ist ab 01.02.2017 möglich.

Mietzins: € 670,00, € 210,85 BK/HK-Akontierung somit Brutto € 880,75.

Kosten bei Anmietung:
Kaution 3 Bruttomieten (Bar, Sparbuch, Bankgarantie)
Finanamtvergebührung (1 % des 36-fachen Monatsmietzinses)
Provision 1 Bruttomiete zzgl. 20 % USt.


Lage
Region: Neutor
Ausstattung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 210.85 Eur
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 880.85 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 880.85 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 880.85 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 880.85 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 670 Eur
Maklerprovision: 2 BM
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Stockwerk: ohne Lift
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 44 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: 01.02.2017
Baujahr: 1961
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3107322 austria
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