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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 4:25

Kontakt 0043 664 264 74 22
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
310 m²
Grundfläche
1000 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Ölheizung
Befristung
6.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Abstellraum
Garten
Loggia
Terrasse
40.00 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese ruhige und nicht alltägliche Altbauvilla in bester Hietzinger Lage.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.000m2 großen Grundstück in einer ruhigen Gasse ein paar Meter von der Hietzinger Hauptstrasse.
Ein paar Schritte von der Haustür ist auch schon die Strassenbahnhaltestelle 58 mit der man eine direkte Verbindung zu der U-Bahn Station Hietzing hat und somit die CITY in wenigen Minuten erreichen kann.

Größe und Aufteilung:
Diese schöne Villa hat eine Nutzfläche von ca. 310m2 und besteht aus:
Erdgeschoss:
- ein dem Haus angepasstes Entrée - Vorhaus mit ca. 40m2 Terrasse
- großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin
- Esszimmer
- Arbeitszimmer / Bibliothek
- moderne und sonnige Küche komplett ausgestattet
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- schönes Badezimmer mit Eckbadewanne Dusche und Doppelwaschbecken
- Toilette
- begehbare Garderobe
- Zugang zum begehbaren Dachboden
- Loggia

Souterrain:
- vollbelichtete Einliegerwohnung mit Badezimmer
- Toilette
- Sauna mit Dusche
- Garage
- diverse Lagerräume

Den Mietern dieses nicht alltäglichen Hauses steht ein schöner Garten ca. 1.000m2 mit Altbaumbestand zur Verfügung.
In der Umgebung findet man zahlreiche Geschäfte, die einen unkomplizierten Einkauf für den täglichen Bedarf ermöglichen.

Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt.
Der Energieausweis wird sofort nach Erhalt übermittelt
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Ausstattung
Terrassenanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche:40,00 m2
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 440,00 Eur
Maklerprovision: 2,00 MM
Betriebskosten (inkl. MWSt): 440.00 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 400.00 Eur
Betriebskosten MWSt: 40.00 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.00%
Kaution: 11800.00
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 2
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 3
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: Sofort
Anzahl WC: 3
Mietdauer-Maximum: 6.0 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3085572 austria
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