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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 12:06

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Beschreibung:


Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3.5
Wohnfläche
198 m²
Nutzfläche
198 m²
Gesamtfläche
212 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme
Bautyp
Altbau
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Einbauküche
Abstellraum
Balkon
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 77
Beschreibung
... in der Stadt!

Die lichtdurchflutete Maisonette mit einer Wohnfläche von 199 m² befindet sich in den obersten drei Geschoßen eines komplett renovierten Gebäudes im Andräviertel. Das Highlight dieser Maisonette ist der sehr großzügig und offen gehaltene Wohn-/Essbereich mit 93 m². Dieser gliedert sich in einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum großen Balkon und den Küchen-/Essbereich mit moderner Hochglanzküche (samt allen Geräten). Ein Abstellraum und eine Gästetoilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich gelangt man über die Treppen in das Dachgeschoß zur Galerie – mit schönem Ausblick. Zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne sowie Dusche und ein Abstellraum befinden sich auf der untersten Ebene (4. Obergeschoß).



Lage

Das Andräviertel ist das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.


Ausstattung


Aufzug

Klimaanlage vorhanden

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Balkon Richtung Süd-Ost

Hochwertige Küche mit allen Geräten

Kastenstockfenster saniert

Badezimmer mit hochwertiger Sanitär ausstattung, Badewanne und Dusche

Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster

Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden

Terrasse/Balkon mit Holzboden

Kabel-TV und Internetanschluss

Pkw-Stellplätz anmietbar



Energieausweis: HWB 77 kWh/m²a


Lage
Region: Andräviertel
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 8,97 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizung: Fussbodenheizung
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 392.4 Eur
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1990.91 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 2190 Eur
Mwst. Gesamt: 199.09 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1990.91 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 2190 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 1598.51 Eur
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Flächen
Gesamtfläche: 212,34 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 8
Wohnungsnummer: 26
Stockwerk: 4. Obergeschoß
Anzahl Badezimmer: 1
Klimatisiert
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2022-02-26
Energiepass HWB: 77 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1928
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3107347 austria
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