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Geschaltet: Samstag, 1 Oktober 2016, 3:54

Kontakt 0043 1 2632 555
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
800 m²
Grundfläche
389 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
5 JAHR(e)
Ausstattung und Freifläche
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Dachterrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 156.50
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1.74
fGEE Energieklasse: C
Beschreibung
Dieses klassizistische Palais befindet sich zentrumsnahe und verkehrstechnisch
bestens angebunden in der Josefstadt, in direkter Nähe zu Hamerlingpark,
Hamerlinggarage, Josefstädterstraße und Theater in der Josefstadt.

Es wurde zwischen 1904 und 1906 erbaut und ist in seiner Einheit aus Repräsentation und Privatheit einzigartig.
Aufwändigst restauriert, ist der Originalzustand fast vollständig erhalten geblieben.
Dezent wurden modernste, dennoch kaum wahrnehmbare Kommunikations-
Licht- und Sicherheitstechnik, Marmorbäder sowie ein Lift eingebaut.

Auf rund 800 m2 Nutzfläche und über 4 Stockwerke verteilen sich
insgesamt 15 elegante Büros sowie Nebenräume. Die Bereiche für Repräsentation,
Empfänge und kleinere Konferenzen können funktionell gut von allgemeinen oder privaten Arbeitsbereichen getrennt werden.
Die exquisiten Materialen und die eingebauten Technologien tragen der Exklusivität des Gebäude Rechnung.

Das Palais verfügt des Weiteren über
- ein schmiedeeisernes Hauptportal, das über ein holzgetäfeltes Treppenhaus
zu den Salons der Bel Étage führt
- einen Nebeneingang für Personal und Lieferanten- 3 Marmorbäder inkl. WCs, 4 separate WCs
- eine hauseigene Tiefgarage mit 3 Stellplätzen
- einen natursteinbelegten Innenhof
- eine kleine Dachterrasse

Das Palais ist gleichermaßen perfekt geeignet als repräsentativer
Firmensitz wie als Botschaft.

Kaution 6 BMM (in Form einer Bankgarantie)
Provision 2 BMM




Ausstattung
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Nettomiete: 13600.00 Eur
Nebenkosten: 2400,00 Eur
Mietpreis pro m2: 17,00 Eur
Maklerprovision: 2 Monatsmieten (brutto) + gesetzliche MwSt
MwSt. Gesamt: 1600.00 Eur
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 4
Garagenplätze: 3
Anzahl Badezimmer: 3
Energiepass HWB: 156.50 kWh/m2/Jahr
Anzahl WC: 7
Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3084822 austria
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