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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 3:55

Kontakt 0043 664 1011065
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
130 m²
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Neubau
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Renoviert
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Keller
Einbauküche
Abstellraum
Garten
200 m²
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 88
HWB Energieklasse: C
Beschreibung
Herbstzeit in Hietzing!

Sie sind auf der Suche nach dem Grenzgang zwischen städtischem Leben und Grünruhelage? Sie wollen nahe am Puls der Metropole sein, jedoch den Naturanschluss nicht missen? Sie schätzen die Möglichkeiten die Wien Ihnen bietet, aber der Blick aus dem Fenster soll nicht nach wenigen Metern an der nächsten Fassade abprallen?

Dann lassen Sie uns zur Erfüllung Ihrer Wohnwünsche beitragen: diese Doppelhaushälfte ist eine Liebeserklärung an die Natur, ohne Verzicht auf das urbane Leben.

1993 gebaut und immer noch zeitlos präsentiert sich dieses Wohnhaus. Im Erdgeschoss wird man von einem großzügigen Vorraum empfangen. Der Blick richtet sich sofort auf die stilvollen, verglasten Doppeltüren des Wohnzimmers, welches nicht nur durch Großflächigkeit, sondern insbesondere durch den Parkettboden im warmen Holzton und die zahlreichen Fensterflächen, beeindruckt. Im Wohnzimmer – Licht, Luft, Sonne. Vor den Fenstern – die eigene Terrasse, der eigene Garten, Grünfläche, Bäume und Büsche.

Sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer erreicht man die vollständig ausgestattete Küche – reines Weiß, optisch unterstrichen durch hellgraue Applikationen, dient als Rahmen für die Küchengeräte. Hier wird nicht nur das Kochen in den Mittelpunkt gerückt, hier ist auch Platz für den kleinen Snack zwischendurch.

Ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht ist die Gästetoilette mit Handwaschbecken – so dient dieses Stockwerk als Kommunikationspunkt, als Ort des Zusammentreffens, als Ort wo man Zeit mit der Familie, mit Freunden und Bekannten verbringt.

Das Obergeschoss dient als Ort des Rückzugs, als Ort wo jeder auch für sich sein kann: hier finden sich neben dem Schlafzimmer auch noch zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer ebenso anbieten wie als Arbeitsräume.

Auch das Masterbad mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit Dusche haben im Obergeschoss des Hauses Platz gefunden.

Die Vollunterkellerung des Gebäudes schafft zusätzlich Platz – nicht nur für den obligatorischen Heizraum (die Heizanlage wurde im Jahr 2015 erneuert) und den zweckmäßigen Waschraum. Zusätzlich stehen Ihnen hier noch ein großer „Hobbyraum“, sowie zwei kleinere Abstellräume zu Verfügung.

In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Leben nach Außen – auf die Terrasse, in den Garten. Hier findet man Entspannung, hier lässt man den Alltag hinter sich. Zu jeder Tageszeit, zu jeder Gelegenheit. Und jetzt, wo die Tage schon kürzer werden und die Temperaturen gedämpfter sind, präsentiert sich hier die Natur in Ihrer färbigen Pracht – Erholung ist garantiert!

Lage
Region: Hörndlwald / Ober St. Veiter Familien Gärten
Ausstattung
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 15,22 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 240.5 Eur
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1727.27 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 1900 Eur
Mwst. Gesamt: 172.73 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1727.27 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 1900 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 1486.77 Eur
Maklerprovision: 4.145,45 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 5.700,00 EUR
Flächen
Gartenfläche: 200 m2
Kellerfläche: 60 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 2
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2019-08-09
Energiepass HWB: 88 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: 15.11.2016
Baujahr: 1993
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3084832 austria
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