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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 4:08

Kontakt 0043 699 104 38 471
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
225 m²
Grundfläche
315 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Keller
Dachterrasse
Garten
Terrasse
76.00 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 41
HWB Energieklasse: B
Beschreibung

Haus in Aussichtslage

modernes Wohnen

in Grün-Ruhe-Lage

Doppelhaushälfte mit großem Garten

nahe Biosphärenpark - Lainzer Tiergarten

Dieses Haus wurde 2010 in einer bevorzugten Einfamilienhausgegend nahe dem Lainzer Tiergarten errichtet. In Massivbauweise gebaut, geschmackvoll und hochwertig ausgestattet, entspricht das Haus auch hohen Ansprüchen. Die Marken-Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Die gesamte Ausstattung und Haustechnik entspricht zeitgemäßem Standard.

Der große Garten ist terrassenförmig angelegt, über eine Außentreppe gelangen Sie vom Autostellplatz zum Haus. Der Flurbereich erschließt das Erdgeschoß zentral, das Wohnzimmer (mit Kaminanschluss) wird durch eine offene Küche mit einem geräumigem Essplatz ergänzt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer verfügen über eine Gartenterrasse. Ein WC mit Dusche komplettiert diese Wohnebene.

Im Obergeschoß befinden sich 3 Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Highlight des Hauses ist die große Dachterrasse mit einem wunderbaren Blick nach allen Seiten.

Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller kann vielseitig, auch für Hobbies und als Erweiterung des Wohnraums, genutzt werden. Im Keller ist ein Waschmaschinenanschluss.

Ein Autoabstellplatz ist vor dem Haus im Garten vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: großer Wohnraum mit offener Küche, Duschbad mit WC, Flur, 2 Terrassen
OG: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur
DG: Dachterrasse mit ca. 54 m2
KG: großer Keller (ca. 60 m2)

Ein Haus, das individuelles Wohnen in modernem Ambiente im Grünbereich der Stadt mit einer guten Verkehrsanbindung perfekt verbindet.

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesenboden, Dan-Küche komplett eingerichtet mit allen Geräten, Dusche mit WC, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC, Fußbodenheizung in den Räumen mit Fliesen, qualitativ hochwertige Ausstattung

Infrastruktur:
Billa, Spar und Apotheke in unmittelbarer Nähe, Autobusstation 56B und 56A mit direkter Anbindung an U4 Hietzing oder 60er ca. 2 Minuten entfernt, viele Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ebenso der Lainzer Tiergarten-Biosphärenpark und das Napoleonwald-Restaurant mit Park

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 203,64
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Gesamtbetrag EUR 2240
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Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B


Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!


Durchschnittliche Vermarktungszeit: 60 Tage,
erzielter Preis 97% vom Angebotspreis ! Testen Sie uns !


Ausstattung
Terrassenanzahl:2.00
Terrassenanzahl:2
Terrassenfläche:76,00 m2
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 150,00 Eur
Maklerprovision: 2,00 MM
Betriebskosten (inkl. MWSt): 150.00 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 150.00 Eur
Betriebskosten MWSt: 13.64 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.00%
Kaution: 6720.00
Flächen
Kellerfläche: 60.00 m2
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 1
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 41 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2010
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3085197 austria
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