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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 11:07

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Beschreibung:

Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
5
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m²
Gesamtfläche
77 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Einbauküche
Balkon
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 24.1
HWB Energieklasse: A
Beschreibung
Vermietet wird diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit 7 m2 Terrasse im 7. Bezirk, in der Lindengasse. Die ca. 71 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus. (Bj. 2016)

Die Lage ist sehr zentral und ist mit sehr guter Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind optimal. Das Wohnhaus ist ruhig. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für täglichen Bedarf befinden sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Verkehrsverbindungen:
U-Bahn: U3 – Zieglergasse (4 Gehminuten); U3/U6 – Westbahnhof (7 Gehminuten)
Straßenbahn: 5 - Stollgasse (3 Gehminuten); 49 – Westbahnstraße/Zieglergasse (4 Gehminuten)

Die 71 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche (Zugang zur Terrasse)
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (ein davon mit Zugang zur Terrasse)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
- Separates WC

Die Wohnung ist sehr modern, präsentiert sich in perfektem Zustand. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Im Haus ist ein Fahrradabstellraum vorhanden.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB 24,1 kWh/m².a

Ein KFZ-Stellplatz im hauseigenen Tiefgarage muß dazu gemietet werden.

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und Garage)
Der Strom, die Heizung und das Warmwasser nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution ist 3 BMM: EUR 3.870,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e. U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.
Lage
Region: U3 - Zieglergasse
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 6,86 m2
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Preis - Detailinformation
Gesamtmiete (exkl. MWSt): 1290 Eur
Gesamtmiete (inkl. MWSt): 1290 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1290 Eur
Gesamtbelastung (inkl. MWSt): 1290 Eur
Summe Miete (exkl. MWSt): 1290 Eur
Maklerprovision: 3.096,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 3.870,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche: 77,72 m2
Zusatzinformationen
Stockwerk: 5. Etage
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 24.1 kWh/m2/Jahr
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 1
Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3106207 austria
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