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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Montag, 17 Oktober 2016, 8:43

Kontakt: 00436641741513
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Reihenhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
145 m²
Grundfläche
238 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Elektroheizung
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Einbauküche
Garage
Keller
Parkplatz
Teilmöbliert / Möbliert
Objektbeschreibung
Das Mittelreihenhaus in einer 6er-Gruppe mit schönem Garten steht am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, in sonniger und ruhiger Lage am Waldrand. Die Hausfront der Reihenhausanlage grenzt im Süden an eine große Wiese/Grünland und im Westen gibt es auch keine unmittelbar angrenzende Bebauung. Eine sonnige und ruhige Top-Lage.
Im Erdgeschoß ist die Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und Gäste-WC. Bereits beim Frühstück können Sie die Morgensonne in der neueingerichteten DAN-Küche genießen. Die Küche, der Wohn- und Essbereich sind sehr exclusiv ausgestaltet. Ein großer Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für Wohlbehagen. Der Kachelofen steht im Wohnzimmer sowie auch im Esszimmer und wird zentral vom Vorraum geheizt.
Im 1. Stockwerk gibt es neben einem neugestalteten Bad, WC und Schlafzimmer noch ein Kinderzimmer und einen sonnigen Wintergarten. Hier können Sie sich zurück ziehen und mal ein gutes Buch lesen.
Der angeschlossene Wintergarten ladet zum Erholen ein. Bereits ab Mittag können Sie die Sonne genießen - bis zum Untergang! Durch die schöne Lage im ersten Stockwerk kommt der Frühling bereits ein paar Wochen früher ins Haus und den Herbst können Sie, ein paar Wochen länger als sonst, im Wintergarten einfangen! Der große Wintergarten kann auch beheizt werden. Durch die großzügige Fenster- und Dachverglasung hat man einen herrlichen Blick in die freie Natur und hier haben Sie in den Wintermonaten eine besondere Wohlfühl-Oase!
Im Zwischengeschoß gibt es noch ein Kinderzimmer welches derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Im obersten Geschoß befindet sich ein weiteres Jugendzimmer mit schönem Ausblick in die freie Natur.
Im Keller befindet sich ein Vorratsraum, ein Hobbyraum, ein Holzlagerraum und eine große Waschküche. Der Boden im Vorratsraum und in der Waschküche ist verfliest. Zur Schonung der Geräte wurde eine Entkalkungsanlage installiert. Ebenso gibt es einen außenliegenden überdachten Aufgang in den Garten.
Zum Entspannen im Freien bieten sich eine große, mit Glas überdachte und mit Markise ausgestattete Terrasse mit Loggia und anschließenden Garten an. Die Nachmittags- sowie die Abendsonne auf der Südwest-Terrasse, lädt dann in einem Whirlpool zum Entspannen ein.
Erhaltungsmaßnahmen und Erneuerungen wurden regelmäßig durchgeführt wobei ein großes Augenmerk auf eine hochwertige, funktionale und moderne Ausstattung gelegt wurde.
Eine Garage im Haus und ein Abstellplatz vor der Garage steht auf eigenem Grundstück zur Verfügung. Für Fahrräder und Arbeitsgeräte gibt es einen eigenen Fahrrad- und Geräteschuppen. Und einen kleinen Vorplatz zum Verweilen mit Sitzplatz vor dem Haus gibt es auch.
Lage
Öffentliche Verkehrsanbindung – den Lokalbahnhof erreichen Sie in ein paar Minuten zu Fuß!
Bürmoos ist durch die Linie S1 Salzburg – Lamprechtshausen der Lokalbahn erschlossen. Gerade für Pendler fährt halbstündlich, in den Morgen- und Abendstunden sogar viertelstündlich, ein Zug. Vom Bahnhof Bürmoos aus, fährt die Lokalbahn auch nach Trimmelkam und Ostermiething (Oberösterreich).
Sonstiges
Traumlage – direkt am Waldrand und doch im Zentrum!
Das Reihenhaus liegt direkt am Waldrand und am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Das angrenzende Grünland wird landwirtschaftlich genutzt und der Waldrand bildet gleichzeitig die äußerste Siedlungsgrenze. Trotzdem ist die Lage des Reihenhauses sehr zentral!
Die öffentlichen Einrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten, Schule (VS+MS), Seniorenwohnhaus, Apotheke, Banken, Nahversorger, Ärzte finden sie im Zentrum des Ortes und sind ebenfalls sehr gut Fußläufig erreichbar.
Aber auch der Badesee, inmitten des Ortes mit seinem Freizeitpark, ist in ein einigen Gehminuten zu erreichen und liegt unmittelbar in der Nähe zum Naturschutzgebiet „Bürmooser Moor“ welches sich sehr gut für Spaziergänge und „Entdeckungsreisen“ anbietet.
Neben dem Badevergnügen im Sommer können sie im Winter am zugefrorenen See Eislaufen und Eisstockschießen oder mit den Langlaufskiern direkt vom Haus weg starten. Die schöne Lage des Hauses ist auch ein Paradies für Kinder!
Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben dann stehen wir Ihnen für ein persönliches und diskretes Gespräch jederzeit gerne zur Verfügung. Übermitteln Sie uns einfach mal ihr Anbot!
Privatverkauf - keine Makler!

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3077287 austria
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