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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:13

Kontakt 0043 1 2922443
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
0
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
89 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Bautyp
Neubau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Barrierefrei
Garten
73 m²
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 38.5
HWB Energieklasse: B
Beschreibung
Das Gebäude mit der ansprechenden Architektur wird in Ziegelmassivbauweise errichtet. Die Anlage besteht aus 14 Wohnungen in der Größe von 37m² bis 100m², von zwei Zimmerwohnungen bis zu vier Zimmerwohnungen alle mit Terrassen oder Balkonen.

Die Ausstattung und Grundrisse der Wohnungen kann man schlicht als luxuriös bezeichnen. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung, 3-fach Fenster, Wohnraumlüftung und Sonnenschutz ausgestattet.
Die süd-westseitig gelegenen Balkone und Terrassen garantieren ruhige und sonnige Mußestunden, auch nach Arbeitsschluss.
Die Nebenräume für den Müll, die Kinderwägen und die Fahrräder, sowie die Einlagerungsräume befinden sich im Erdgeschoß und sind daher leicht zugänglich. Die Garage für 13 PKW-Stellplätze ist über die bequem befahrbare 3,45m breite Abfahrt erreichbar. Alle Plätze sind, bis auf zwei, 3m breit! Dies erleichtert das Einparken auch mit großen Autos und garantiert ein bequemes Ein- und Aussteigen.



Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen: ca. Mitte Dezember 2016



weitere Highlights:

zeitgemäße Planung

Ziegelmassivbauweise, Niedrigenergiestandard

Pkw – Garagenplatz, SUV geeignet um nur EUR 17.000- Kaufpreis

Fahrrad und Kinderwagenabstellraum im EG

keine Maklerprovision - da Kauf direkt vom Bauträger

Sicherheit: Zahlung nach GB-Eintragung, treuhändige Abwicklung nach BTVG



Attraktive Finanzierung - verlangen Sie unsere Beispiele:

Unsere Partner sind auf Bau- und Immobilienfinanzierungen spezialisiert. Sie werden nicht nur individuell beraten, sondern erhalten in wenigen Tagen auch einen Überblick, wie Sie Ihr neues Heim optimal finanzieren können.



Preise und Status der Wohnungen:

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig für TOP 1 und TOP 7, also inkl. Fußböden und die Sanitäreinrichtung! zuzügl. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% GB-Eintragung, Treuhandschaft und Vertrag ca. 2,4%


Lage
Region: Marchfeldkanal, Strebersdorf, Bisamberg, NEUE DONAU
Die großzügigen Frei- und Grünräume des Bisamberges und des Marchfelds als Landschaftsschutzgebiet, bilden an ihren Grenzen einen sehr attraktiven und stark wachsenden Siedlungsraum der Stadt. Ihr Alltagsleben in dieser einzigartigen Region mit seinem hohen Freizeitwert und den vielen Möglichkeiten zur Naherholung, wird für Sie zum täglichen Kurzurlaub. Über den romantischen Radweg entlang des Marchfeldkanals gelangen Sie in wenigen Minuten direkt zur NEUEN DONAU. Zu Fuß erreichen Sie unzählige Heurige in den beliebten Weinorten Stammers-, Jedlers- und Strebersdorf. Schnell erreichen Sie den 1. Bezirk der inneren Stadt und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, auch von den nahen Einkaufszentren Shopping Center Nord, dem G3 in Gerasdorf oder dem Donaucenter. In der Nähe befindet sich auch das derzeit neu errichtete Krankenhaus Wien-Nord.
Ausstattung
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 35 m2
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Abstellraum
Preis - Detailinformation
schlüsselfertig, also inkl. Fußböden, Wohnraumlüftung, Sonnenschutz und die Sanitäreinrichtung
Flächen
Gartenfläche: 73 m2
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 1
Anzahl Etagen: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 38.5 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: Jänner 2017
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097307 austria
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