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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:13

Kontakt 0043 1 227 12 12
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
174 m²
Nutzfläche
661 m²
Gesamtfläche
661 m²
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Barrierefrei
Garten
388 m²
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.79
fGEE Energieklasse: A
Beschreibung
NEU - HAVIENNE - WOHNEN DIREKT AM UFER

LIEGENSCHAFT:


19. Bezirk

Nähe Kuchelauer Hafen, Donauwartesteig

Altbau

Einzigartig, revitalisiert

Hochparterre

Fertigstellung ca. Frühjahr 2017


RAUMAUFTEILUNG:


1 zentraler Vorraum

1 Garderobenbereich

1 großzügige Wohnküche

4 Schlafzimmer

2 geräumige Bäder

3 WCs, davon 2 separat

1 praktischer Wirtschaftsraum

2 sonnige Terrassen

1 weitläufiger Eigengarten

Räume zentral und separat begehbar


AUSSTATTUNG:


Lift

barrierefreier Zugang

hauseigene Tiefgarage

Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung

Raumhöhe von 2,90m bis 3,50m

hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafbereichen

Polyuerthanharzbeschichtung in Nassbereichen (Farbe nach Wahl)

neue Holzfenster mit Isolierverglasung

elektrische Außenbeschattung

Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, Kaltwasseranschluss, Lichtauslass u. Feuchtraumsteckdose

Regendusche, Badewanne

großzügige Stauraumflächen

optimaler Grundriss

Allgemeiner Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser

Kellerabteil

Zwei große Kinderwagen- und Fahrradabstellräume


LAGE:


Nähe Kuchelau, Donauwartesteig

vielfältiges Geschäftsangebot in unmittelbarer Umgebung

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Buslinien 238, 239, 241 (Haltestelle Donauwarte)

Wiener Innenstadt (Station Schwedenplatz) erreicht man öffentlich in ca. 25min

Lage
Region: Kuchelau, Donauwartesteig
Ausstattung
Terrassenanzahl:2
Fläche Balkon/Terrassen: 99 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Dielenboden
Boden: Estrich
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 597.74 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 597.74 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 657.51 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Gesamtfläche: 661,9 m2
Gartenfläche: 388 m2
Zusatzinformationen
Stockwerk: Hochparterre
Anzahl Badezimmer: 2
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2023-12-06
Energiepass HWB: 38 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: Ende Frühjahr 2017
Baujahr: 1930
Anzahl WC: 3

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097257 austria
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