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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 3:13

Kontakt 00436643668365
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
2
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Altbau
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 156.13
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2.75
Beschreibung
Diese 80 m2 Wohnung befindet sich im 2. Stock. Alle Fenster sind zur Nachmittagssonne hin nach Westen ausgerichtet. In 3 Minuten Gehweg hat man die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, etc.)


Vom Vorzimmer aus einzeln begehbar findet man eine große Küche.

Ein WC mit Handwaschbecken und ein großes Bad in dem sich eine Badewanne, eine verglaste Dusche,

Waschmaschinenanschluss, neue WOLF-Kombi-Therme und Heizkörper mit Handtuchhalter befindet.

Drei helle Zimmer mit je ca. 20 m² bieten den weiteren Wohnkomfort.

Diese sind mit Fertigparkett (Eichedekor) ausgestattet.

Fliesen sind in allen Nassräumen in grau rutschfest, trittfest und die Wandfliesen in weiß gehalten.

Die 3 Zimmer können auch ohne großen baulichen Aufwand (je nach Bedarf) einzeln begehbar gestaltet werden.

Elektro-, Gas-, Heizungs- und Wasserinstallationen sind komplett neu verlegt. Kunststofffenster in allen Räumen. Neue Gasetagenheizung mit moderner Kunststoffverrohrung Unterputz verlegt.

Auch der Gangbereich wurde neu gestaltet.



Betriebskosten: € 151,47 inkl. 10 % Mwst.

Reparaturrücklage: € 24,80 monatlich




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Wir beraten Sie gerne, persönlich und kostenlos!




Lage
Umgebung:
+ Reumannplatz in 3 Gehminuten erreichbar (U1, Busse und Straßenbahnen)
+ Amalienbad in unmittelbarer Nähe
+ 10 min. mit U1 ins Stadtzentrum - Stephansplatz
+ im Stadtentwicklungsgebiet um den Hauptbahnhof
+ Gellertplatz - Nähe - Straßenbahnlinie 6
+ Einkaufsmeile Favoritenstraße in der Nähe
Ausstattung
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fertigparkett
Boden: Fliesenboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 151.47 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151.47 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 151.47 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformationen
Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2023-02-07
Energiepass HWB: 156.13 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097262 austria
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