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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 1 99 77 100 4
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
1
Zimmer
2
Wohnfläche
54 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 144
HWB Energieklasse: D
Beschreibung


Kurzbeschreibung:









































Adresse:


1030 Wien, Eslarngasse Top Nr. 15


Baujahr:


ca. 1900


Zustand der Wohnung:


bezugsfertig, gebraucht


Nutzflächen:


ca. 54m²


Stockwerk:


1. Stock


Ausrichtung:


Nord-Osten (hofseitig)


Raumaufteilung:


Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC


Öffentliche Anbindung:


71, S-Bahnen, O, 77A


Kaufpreis:


EUR 232.000,00


monatliche Betriebskosten: € 89,62 zzgl. USt.

HWB: 144 kWh/m²a


Wohnungsbeschreibung:

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock mit Lift eines schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus. Sie ist komplett hofseitig ausgerichtet und verbindet absolute Ruhe mit urbaner Lage! Sie besticht durch Ihre Helligkeit , einen optimalen Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie ist großzügig angelegt und verfügt über einen ca. 30m² großen Wohnraum mit komplett ausgestatteter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Eckwanne, eine Toilette und einen Vorraum. Ihr ist auch ein Kellerabteil zugeordnet.

Sie bietet sich aufgrund Ihrer zentralen Lage und der idealen Größe auch perfekt als Anleger-Wohnung an!

Haus- und Lagebeschreibung:

Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Lage
Region: Rudolfstiftung
Rudolfstiftung, Rennweg
Ausstattung
Bad mit Wanne
Boden: Estrich
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 89.62 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 89.62 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 98.58 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 15
Anzahl Etagen: 5
Stockwerk: 1. Etage / Erster Stock
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2019-11-29
Energiepass HWB: 144 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1900
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098117 austria
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