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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 1 218 33 00
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
67 m²
Nutzfläche
72 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Keller
Einbauküche
Abstellraum
Barrierefrei
Balkon
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 105
Beschreibung
1160 Wien, Steinmüllergasse, Nähe Heiderichstraße, Rosenackerstraße




Eigentumswohnung „Wohnungseigentum“ begründet

Lage: erster Stock ohne Lift, Grünruhelage

Baujahr: ca. 1975

Wohnfläche: ~ 67m² + 5,5m² Südbalkon

Räumlichkeiten: 3 Zimmer, Raumhöhe ~2,5m², großer Vorraum ~9m², Schlafzimmer

~13m², Wohnzimmer ~20,5m², Esszimmer ~11m², Badezimmer mit Wanne ~2,7m², WC ~1,5m², Abstellraum ~ 2,4m² Einbauküche ~ 6,8m²

Keller: großes trockenes Kellerabteil vorhanden + ein Gemeinschaftsabstellraum

Bezug/Übernahme: sofort möglich



….es gibt doch noch das kleine Paradies!

Sehr viel Grünruhelage, Lebensfreude und Erholungswert erfüllt diese einzigartige Dreizimmerwohnung mit Südbalkon. Die gelungene Raumaufteilung gliedert sich durch den zentralen Vorraum in, Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, separates WC und Südbalkon. Derzeit sind die Zimmer mit Teppichböden ausgestattet, das Bad, die Küche und die Toilette sind verfliest. Die weißen PVC Fenster der Marke Internorm sind neuwertig, nur die Balkontüre ist noch vom Altbestand aus Holz. Die geräumige zweckmäßig ausgestattete Küche hat ein Fenster und bietet ausreichend Platz um seine Kochkünste zu verwirklichen. Für behagliche Wärme und ausreichend Warmwasser an kalten Tagen sorgt hier die Hauszentralheizung. Notwendige Renovierungsvorschläge wären z.B.: Wände frisch ausmalen, neue Bodenbeläge und die Erneuerung der Balkontüre. Die Wohnung bietet keine Barrierefreiheit da einige Stufen zur Haustüre führen. Die moderne helle Waschküche befindet sich direkt im Haus ebenso das große trockene Kellerabteil. Gute Verkehrsanbindung ermöglichen ein Rufautobus, die Buslinien 10A, Straßenbahn 10, 44 und 43. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Bäcker, Apotheke,…… Perfektes Wohnen für Jung und ein bisschen älter, zu zweit, zu dritt oder als Single.

Kaufpreis: € 229.000,-- lastenfrei & ausbezahlt, exklusive Nebenerwerbskosten!

Betriebskosten: pro Monat ~ € 431,71 inkl. Heizung, Warmwasser, Reparaturfonds u. Mwst.

Energieausweis: HWB 105

Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % Mwst.

Lage
Region: Heiderichstraße, Rosenackerstraße
Steinmüllergasse, Nähe Heiderichstraße, Rosenackerstraße
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 5 m2
Bad mit Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Linoleumboden
Boden: Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 136.58 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 407.06 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 431.71 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 64.74 Eur
sonstige Kosten (exkl. MWSt): 205.74 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Kellerfläche: 3 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass gültig bis: 2018-07-10
Energiepass HWB: 105 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort möglich
Baujahr: 1975
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098107 austria
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