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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 3:13

Kontakt 0043 676 60 27 239
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
29 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Einbauküche
Beschreibung
Traumhafter Altbau-Erstbezug nach Generalsanierung!

Objekt und Ausstattung

Das Gebäude ist eine Liegenschaft, die einen zentralen Hauseingang in der Mengergasse verfügt. Der Zugang in Haus 1 und zu den Wohnungsgeschossen erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus inkl. einen Aufzug. Haus 2 ist durch den Innenhof erreichbar. Das bestehende Hauseingangsportal wird unter Berücksichtigung des Gestaltungskonzeptes saniert und mit einem elektrischen Türöffner und einer Gegensprechanlage versehen. Die Hausfassade sowie das komplette Haus werden durchgreifend generalsaniert.

Die einzelnen Wohnungen werden via Smart-Living bedient (nähere Informationen auf Anfrage). Die Böden sind mit Fliesen und Parketten verlegt. Die Wohnungen verfügen über eine bereits eingebaute Küche samt Geräten. Die Bäder verfügen über eine Dusche mit Armaturen von Grohe, einem Waschbecken samt Unterschrank. Das WC ist von Villeroy und Boch.

Die gesamte hochwertige Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Lage und Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des 21. Wiener Gemeindebezirks - Floridsdorf. Die U-Bahn sowie S-Bahn Station Floridsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls ist der Hoßplatz mit div. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der Nähe zur Station Floridsdorf kann die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden.

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 676 60 27 239 und per E-Mail unter wohlgenannt@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionsfrei für den Käufer.

DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage
Region: Floridsdorf U Bahn S Bahn
Floridsdorf, U-Bahn, S-Bahn, Hoßplatz
Ausstattung
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizung: Zentralheizung
Preis - Detailinformation
Kaufpreis pro m2: 4807 Eur
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 4
Stockwerk: 2.OG
Baujahr: 1900

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097277 austria
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