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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 1 203 96 66
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Abstellraum
Barrierefrei
Balkon
7.35 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 46.2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1.27
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Gartenblick

VIELE WEITERE WOHNUNGEN IN DIESEM HAUS ZWISCHEN 60 - 130 m2 AUF ANFRAGE.


Wohnungsaufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche
- Badezimmer mit Badewanne
- extra Toilette
- Abstellraum
- Vorraum
- Balkon


Wohnhaus/Ausstattung:

- Lift
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkettböden
- komplett sanierter Altbau
- Schallschutzverglasung der Fenster


Umgebungsbeschreibung:

- schöne und ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur (Straßenbahnlinie 52, U4 oder Schnellbahn)
- Viele, liebgewonnene Ausflugsziele wie der Tiergarten oder das Schloss Schönbrunn gleich in der Nähe
- Viele Gastronomiebetriebe und Einkaufsmöglichkeiten (Merkur, Hofer, Media Markt)


Energiekennzahlen:

- Heizwärmebedarf: 46,2 kWh/(m2a)
- Klasse Heizwärmebedarf: B
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,27


Zusatzinformationen:

- Baujahr: 2016
- sofort bezugsfertig


FAGG-Hinweis:

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Makler-Provision:

Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27

Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Balkonanzahl:1
Balkonfläche:7,35 m2
WG-geeignet
Rollstuhlgerecht
Heizung: Fussbodenheizung
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 174,90 Eur
Betriebskosten (inkl. MWSt): 143.48 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 130.44 Eur
Betriebskosten MWSt: 13.04 Eur
Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.00%
Reparaturfonds (inkl. MWSt): 9.17 Eur
Reparaturfonds (exkl. MWSt): 9.17 Eur
Sonstiges (inkl. MWSt): 22.25 Eur
Sonstiges (exkl. MWSt): 20.23 Eur
Sonstiges MWSt: 2.02 Eur
Sonstiges MWSt Prozent: 10.00%
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 46.2 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098147 austria
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