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Geschaltet: Sonntag, 16 Oktober 2016, 8:26

Kontakt: 0043 680 5557027
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
210 m²
Nutzfläche
610 m²
Grundfläche
1300 m²
Heizung
Gasheizung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Terrasse
220.00 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 77
HWB Energieklasse: C
Beschreibung
Geschäftslokal inkl. 2 Wohnungen in Neumarkt am Wallersee zu verkaufen!!

Sie sind Unternehmer/Investor und suchen den idealen Standort?

Top Features Geschäftslokal:

- Das Geschäftslokal im Erdgeschoß mit ca. 450 m2 ist flexibel teilbar
- Sehr große Schaufensterflächen zur Präsentation Ihrer Waren
- 2 WC
- Komplette Server Ausstattung
- 7 Parkplätze vor dem Geschäft
- Top Standort im Gewerbegebiet von Neumarkt am Wallersee

Top Features Wohnung/Büro:

- 2 Wohnungen im Obergeschoß mit jeweils ca. 65 m2 und 145 m2
- Terrasse mit atemberaubenden 220m2
- Teil der Wohnung kann als Büroräume umgebaut werden
- Schöne große Wohnräume
- Designer Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dachboden mit ca. 200 m2 Nutzfläche

Hard Facts:

- ca. 200 m2 Wohnfläche. und ca. 450 m2 Geschäftslokal
- Baujahr 1998
- Terrasse ca. 220 m2
- Gasheizung wurde erneuert

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Pfongau in Neumarkt am Wallersee. Unmittelbar an der Umfahrung von Neumarkt gelegen ist es der ideale Standort im Flachgau.
Die Stadt Salzburg ist 25 km entfernt und mit dem PKW in 30 minuten erreichbar. Neumarkt verfügt sowohl über ein sehr gutes Bahn als auch Busnetz.
Die Nachbargemeinden sind Straßwalchen, Henndorf und Köstendorf.

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Ausstattung
Terrassenanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche:220,00 m2
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 580,00 Eur
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Betriebskosten (inkl. MWSt): 580.00 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 580.00 Eur
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 7
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 7
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 77 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1998
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3076827 austria
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