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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 676 325 26 42
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Gasheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Barrierefrei
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 132,69
fGEE Energieklasse: D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine sanierte Wohnung mit ca. 80,20 m² Wohnfläche im 2. Liftstock inklusiv neuer Küche !

Barrierefreie Wohnung ! Die Wohnung ist derzeit vermietet auf 3 Jahre. Monatliche Mieteinnahmen € 943,03.- inkl. BK exkl. Strom/Gas.

Die Wohnung wurde in allen Räumen komplett saniert, inkl. Böden, Wände, Fenstern und Heizkörper ! An der Fassade des Gebäudes wurde eine Vollwärmedämmung angebracht. Der angegebene Energiewert von 133 kWh/m² ist vom Jahr 2011 vor der Sanierung des Gebäudes. Ein aktueller Energieausweis wird soeben erstellt.

Beschreibung: Wohnküche ca. 23 m² (Vorzimmer, Essbereich und Küchenbereich), modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche inkl. modernem Wand-Wasser-Abfluss + Waschbeckenbereich + neue Gastherme + Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer ca. 22 m², Kabinett ca. 11 m², Schlafzimmer ca. 21 m², WC mit vollautomatischer Bedienung (Dusch-WC-Komplettanlage).

Räume getrennt begehbar und auch WG geeignet !

Heizung: Gas - Zentralheizung.

Keller: nein

Parkplätze: öffentliche Parkplätze, Kurzparkzone.

Betriebskosten: pro Monat ca. € 230,28.-, inkl. Liftgebühr, exklusive Reparaturrücklage ca. € 167,20.- gesamt € 397,48.- brutto, Strom/Gas separat.
.
Energieausweis derzeit: 133 kWh/m²/Jahr

Zustand: Baujahr ca. 1900, Altbau (Raumhöhe ca. 3,20 Meter), das Stiegenhaus wird soeben saniert.

Anschlüsse: UPC-Kabel, viele Steckdosen in den Räumen !

Bodenbeläge: neue Parkett, Fliesen.

Verfügbar: ab sofort.

Lage: öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnen 49, 46, 5
U6 Thaliastraße, Einkaufsmöglichkeiten ca. 100 m entfernt, Nähe Lugner City, Westbahnhof und Bibliothek (Hauptbücherei Urban-Loritz-Platz)

Kaufpreis: € 254.000.- inklusive neuer Küche !

Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Küche
Möblierung: teilweise möbliert
Heizung: Gas
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3 %
Zusatzinformationen
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 133 kWh/m2/Jahr
Baujahr: ca. 1900
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098057 austria
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