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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Samstag, 15 Oktober 2016, 9:33

Kontakt: 0043 662 8686 4017
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Villa
Zimmer
9
Wohnfläche
390 m²
Nutzfläche
165 m²
Grundfläche
2280 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Zustand
Renoviert
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon
Garten
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 91
HWB Energieklasse: D
Beschreibung
EIn Homecinema, ein Fischbiotop und ein Weitblick ins Grüne sind nur einige Highlights dieser traumhaften Liegenschaft! Auf ca. 390 m², aufgeteilt auf drei Geschoße können Sie das Leben in vollen Zügen genießen! Dieses Domizil wurde 2010 stilsicher für die Nutzung einer Familie mit einem weitläufigen Büro, das momentan als Galerie verwendet wird, umgebaut.

Im Garten befindet sich zudem ein gemütlich gestaltetes Gästehaus mit einem Schlafzimmmer und einem Schwedenofen. Neben einem Büro und einer Bibliothek bietet das Haus mehrere Balkone, auf denen Sie die Sonnenuntergänge bei einem Glaserl Wein genießen können. An kalten Winterabenden sorgt der Kachelofen für wohlige und gesunde Wärme.

Der Keller wurde komplett ausgebaut und bietet zusätzlich Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Eine Doppelgarage mit einem elektrischen Tor wie auch zahlreiche Nebenflächen (Werkstatt, Geräte, Stauraum, usw) und ein großzügiger Garten bieten Möglichkeit zur vollen Entfaltung.


Lage
In idyllischer Lage nahe Obertrum ist diese traumhafte Villa inmitten des Obertrumer und Wallersees gelegen.
Das Objekt befindet sich lediglich 15 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt.
In Obertrum finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 70 m2
Bad mit Dusche
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: HOLZ
Heizungsart: Ölheizung
Voll möbliert
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Stellplätze: 6
Stellplatz: DUPLEX
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2020-10-27
Energiepass HWB: 91 kWh/m2/Jahr
Baujahr: 1976

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3078357 austria
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