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Geschaltet: Samstag, 1 Oktober 2016, 3:13

Kontakt 069919526962
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
DG Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
152 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Böden
Parkett
Bautyp
Neubau
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Loggia
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 31.00
HWB Energieklasse: B
fGEE: 65.00
fGEE Energieklasse: A+
Beschreibung
Hier können Sie Eigentum in einem Ensemble aus vier Stadtvillen mit insgesamt 34 Wohnungen in unterschiedlichen Größen von 48 m2 bis zur luxuriösen Dachgeschosswohnung mit 164 m2 erwerben. Allen gemein wird eine lichtdurchflutete, hochwertige Ausführung mit modernsten Materialien sowie großzügig gestalteten Außenbereichen sein.

Umgebung
Auf der einen Seite das Kaiserwasser, auf der anderen die Alte Donau. Und jeweils keine 100 Schritte zu gehen. Das Anwesen an der Nauschgasse 4 liegt in einer ruhigen, von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Gegend und ist doch in unmittelbarer Nähe der City. Über die Wagramer Straße sind Sie perfekt an eine der Hauptverkehrsadern Wiens angeschlossen, mit der U-Bahn in weniger als 6 Minuten in der Wiener Innenstadt oder mit dem Bus in 30 Minuten am Flughafen. Doch schon in der nahegelegenen Donaucity finden Sie alle erdenklichen Angebote für Shopping und Freizeit.

Ein weiteres Naturparadies erwartet Sie in nur wenigen Gehminuten mit der Donauinsel und ihren langen Wegen am Wasser. Der großzügige Donaupark oder das beliebte Strandbad Gänsehäufel laden zum entspannten Verweilen ein. Nahversorger, Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Apotheken stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Umfassende Ausstattung - durchdachte Qualität in Funktion und Design

Schlüsselfertige Ausführung mit durchgängigem Einsatz von Markenprodukten
Großzügige Außenflächen: Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten
Leerverrohrung für Klimatisierung in allen Wohnungen
Echtholzparkett in allen Aufenthaltsräumen
Keramische Design-Beläge Feinsteinzeug
Hochwertige Sanitärobjekte
Solarunterstützte Heizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung mit zentraler, programmierbarer Steuerung
Satelliten-TV über Hausanlage
Fenster mit elektrischem Außen-Sonnenschutz
Alarmanlage mit Bewegungssensor und Kontaktsicherung,
Privates, versperrbares Kellerabteil je Wohneinheit
33 PKW Abstellplätze in Tiefgarage mit direktem Liftzugang
Vorbereitung für optionale Nachrüstung eines E-Anschlusses für PKW Abstellplätze
Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
Kleinkinderspielplatz

Garagenplätze können in 2 verschiedenen Breiten im Eigentum erworben werden.
2,60 m € 25.000,--
ca. 5,20 m € 38.000,--

Besuchen Sie unsere Website www.swietelsky.immo . Hier finden Sie sämtliche zur Verfügung stehende Wohnungen und ausführliche Informationen zu diesem Projekt.


Lage
Region: Vienna International Center
Ausstattung
Terrassenanzahl:3
Fläche Balkon/Terrassen: 26,51 m2
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Barrierefrei
Keller: vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Heizung Energieträger: Gas
Fenster: Kunststoff-Alu
Möblierung: Unmöbliert
Türen: Holztür
Lift vorhanden
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: provisionsfrei
Flächen
Kellerfläche: 9.11 m2
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 8
Garagenplätze: 33
Anzahl Badezimmer: 2
Energiepass HWB: 31.00 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: Winter 2017/18
Baujahr: 2016 - 2017
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097337 austria
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