search
Preis €
Schlafzimmer:
backpage.com > Austria Immobilienverkauf > Austria Immobilien kaufen

Geschaltet: Samstag, 15 Oktober 2016, 8:26

Kontakt: 0043 662 252525
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
407 m²
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Neubau
Zustand
Neuwertig
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0.6
fGEE Energieklasse: A+
Beschreibung

Sonniges Einfamilienhaus mit alternativem Energiekonzept in zentraler und idyllischer Lage von Obertrum am See, direkt am Mattigbach. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Wärmepumpe, welche zusätzlich über eine Photovoltaikanlage-Anlage mit Strom versorgt wird. Das Niedrigenergiehaus wird neu errichtet und ist hochwertig ausgestattet. Änderungswünsche sind noch möglich!

Lichtdurchflutete Wohnebene: Über die charmante Garderobe gelangt man in das Herzstück des Hauses, das riesige Wohn- und Esszimmer mit über 40 m² und offener Küche. Taghell durch viele großzügige Fensterflächen auf die sonnige SW-Terrasse und in den Garten. Auch eine praktische Speis und ein zusätzlicher Abstellraum, so wie ein Gäste-WC sind vorhanden.

Ansprechende Ruheebene: 3 geräumige Schlafzimmer, alle in idealer Größe mit über 15 m², einladend und hell durch viele Fenster. Verführerisches Bad mit Wanne und Dusche. Gefällige Parkette und Fliesen in allen Wohnräumen.

Voll unterkellert: Extra viel Stauraum (ca 58 m²) im Untergeschoß!

2 praktische PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, bis zu 4 sind bei Bedarf möglich!

Tolle Infrastruktur: Obertrum am See verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Busanbindung nach Salzburg, Nahversorger, Schulen und Ärzte in der Umgebung. Das Zentrum ist vom Haus aus mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, mit dem Auto in die Stadt sind es ca 15 Minuten. Einkauf zu Fuß möglich!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht.


Lage
Zentrale Lage in Obertrum am See, direkt am Mattigbach
Ausstattung
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 32,75 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Estrich
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Alternativheizung
Heizungsart: LUFTWP
Heizungsart: Solarheizung
Preis - Detailinformation
Kaufpreis pro m2: 4331,67 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Kellerfläche: 57.91 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 27 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: nach Fertigstellung
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3076817 austria
austria.backpage.com ist ein interaktiver Computer Service, welcher die Nutzung vieler User erlaubt. austria.backpage.com selbst besitzt keine Rechte an diesen Inhalten und haftet nicht für diese. © 2016 backpage.com