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Preis €
Schlafzimmer:
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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:53

Kontakt 0043 1 535 0 113 16
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
2
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Altbau
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Einbauküche
Abstellraum
Barrierefrei
Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine sehr schöne, zentral begehbare und lichtdurchflutete Altbauwohnung im 2ten Liftstock eines gepflegten Altbauhauses.

Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und die großzügig angelegten Zimmer mit klassischer Altbaudeckenhöhe betonen den besonderen Flair dieses Objektes.

WOHNUNGSAUFTEILUNG

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen, zentralen Eingangsbereich von dem Sie sowohl in die Küche ,ins Badezimmer mit Badewanne und Dusche , sowie in die anderen Räume gelangen.

Die Wohnung verfügt über ein wunderschönes, sehr großes Wohn/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne,Dusche und WC, ein Kabinett und eine helle Küche mit Fenster.

AUSSTATTUNG

Parkettböden, Einbauküche mit Dunstabzugshaube, Gastetagenheizung, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Holzkastenfenster, klassische Altbau Flügeltüren, Sicherheitseingangstüre...



LAGEBESCHREIBUNG:

OPTIMALE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn (9,43) , U-Bahn(U6), Busanbindung...

perfekte Erreichbarkeit mit dem Auto.



NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen



INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!














Lage
Region: Pezzlpark, Jörgerstraße, Hernalser Hauptstraße
Rings um diese Immobilie befinden sich sowohl Angebote für Einkauf und Nahversorgung als auch für Freizeit und Sport (Pezzlpark, Postsportverein, Schafbergbad). Dazu sind alle notwendigen öffentlichen Einrichtungen leicht erreichbar: Kindergärten und Schulen in nächster Nähe, ebenso auch das AKH und das Evangelische Krankenhaus. Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Ausstattung
WG-geeignet
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Rollstuhlgerecht
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 174.22 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 174.22 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174.22 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformationen
Wohnungsnummer: 12+13
Stockwerk: 2. Etage
Anzahl Badezimmer: 1
Kabel/Sat TV
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098157 austria
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