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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 14 Oktober 2016, 8:27

Kontakt: 0000498651 71 45 9 0
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
120 m²
Grundfläche
348 m²
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Einbauküche
Balkon
Garten
60 m²
Terrasse
Wintergarten
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 156
fGEE: 1.63
Beschreibung
EIN HAUS DAS GEBORGENHEIT VERMITTELT !!!

Dieses besondere kleine Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 348 qm und 120qm Wohnfläche, befindet sich 8 Gehminuten entfernt vom Zentrum Hof bei Salzburg.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe des Hofer Schiliftes sowie die herrliche Naturlandschaft die sich in nächster Nähe befindet.

Die nächsten Geschäfte, Ärtze, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert und teilt sich in EG und OG und verfügt über eine reine Wohnfläche von ca. 120 qm zuzüglich Wintergarten.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Sauna, eine gemütliche Sitzecke, eine große Werkstatt, und eine weitere Abstellfläche die unter der Stiege situiert ist.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Vorraum, Gäste WC, Diele, Wohnessküche, Wohnzimmer und Wintergarten der mit einem Dänischen Kaminofen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer verfügt über einen hochwertigen Kachelofen, einen wunderschönen Essbereich sowie einen gemütlichen Rückziehbereich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, großes Waschbecken.

Der Außenbereich ist sehr einfallsreich und bis zum Detail wie folgt geplant: Beim Eingangsbereich gibt es eine Ostseitige Terrasse mit gemütlichen Sitzgelegenheiten, Südseitig ist der Wintergarten und der davorliegende Garten situiert und westseitig gibt es wieder eine großzügige sehr sonnige uneinsichtige Terrassenfläche.

Ausstattung: voll möblierte Wohnessküche, Sauna, diverse Schränke die genau auf den Raum abgestimmt eingebaut wurden uvm.

Heizung: Elektronachtspeicherheizung mit Marmorsteinplatten an den Wänden, Kachelofen und zwei Dänische Kaminöfen (im Wintergarten und im Obergeschoss)

BAUJAHR: 1988



KAUFPRPEIS: € 389.000,--

Das Haus ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, eine jede Ecke biete eine Überraschung.

Überzeugen Sie sich selbst davon....................

Lage
Region: Schiliftnähe
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 32,85 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Fliesenboden
Boden: Laminatboden
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Elektroheizung
Heizungsart: HOLZ
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Gartenfläche: 60 m2
Kellerfläche: 50 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: Garage
Energiepass gültig bis: 2023-10-10
Energiepass HWB: 156 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1988
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3076847 austria
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