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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Sonntag, 16 Oktober 2016, 8:43

Kontakt: 0043 6246 72166
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Balkon
Garten
252.00 m²
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 40.0
fGEE: 0.81
Beschreibung
Lage:
Die Häuser befinden sich in wunderschöner Waldrandlage in Grödig/St. Leonard, am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Das Bauvorhaben umfasst 12 Haushälften, die über einen schönen Garten verfügen.



Gebäudebeschreibung
Die Doppelhäuser werden neu errichten und sind ab Mai 2017 bezugsfertig. Die Wohneinheiten sind rund um einen 500 m2 großen Schwimmteich platziert, der den 12 Eigentümern exklusiv zur Verfügung steht. Die Häuser werden in Ziegel-Massiv-Bauweise je nach Wunsch mit 2 oder 3 Schlafzimmern im Obergeschoss ausgeführt.



Die Häuser werden mit Erdwärme versorgt, die die Fussbodenheizung in beiden Wohnebenen speist.

Die Wohnbauförderung NEU ist möglich. Dafür ist jedoch eine Photovoltaikanlage notwendig, die für Euro 7.725,-- Aufpreis erhältlich ist.

Doppelcarport aus Holz können optional für EUR 12.300,-- errichtet werden.

Die Haushälften werden ohne Keller angeboten und können für einen Aufpreis von Euro 37.900,-- belagsfertig inkl. Heizung errichtet werden.

Flächenaufstellung
Vom Eingangsbereich aus gelangen sie in den Wohn, - Essbereich mit offener Küche. Große Glaselemente lassen den Wohnbereich besonders hell wirken. Von hier aus gelangen sie in den Garten der zum exklusiven Naturpool führt. In der Gartenebene befindet sich außerdem eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss können sie noch frei über die Entstehung von 2 oder 3 Schlafzimmern entscheiden. Zwei der Zimmer verfügen über einen Französischen Balkon der für viel Licht in den Räumlichkeiten sorgt. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Wohnfläche: ca. 90 m2
Garten: von ca. 64 m2 bis 252 m2
Optional Keller
Zwei Stellplätze (optional Doppelcarport aus Holz)
Gartengeräteraum: ca. 10 m2

Baujahr
Baubeginn Mai 2016, Bezugsfertig Mai 2017



Kaufpreis:
Haus 1: EURO 489.000,--
Haus 2: EURO 441.000,--
Haus 3: EURO 443.000,--
Haus 4: EURO 440.000.--
Haus 5: EURO 430.000,--
Haus 6: EURO 416.000,--
Haus 7: EURO 400.000,--
Haus 8: EURO 415.000,--

Vermittlungsprovision: Provisionsfrei!

Ausstattung
Terrassenanzahl:1.00
Heizung: Fussbodenheizung
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision (inkl. MWSt): 15300.00 Eur
Flächen
Gartenfläche: 252,00 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Anzahl Stellplätze: 2.00
Stellplatz: Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool: Ja
Baujahr: 2016
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3077277 austria
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