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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 14 Oktober 2016, 8:55

Kontakt: 0043 662 820082
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
87 m²
Heizung
Zentralheizung
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Keller
Balkon
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 74.00
Beschreibung
Ganz allgemein

Wir vermitteln ein äußerst gepflegtes Reihen-haus in Straßwalchen mit idealer Südausrichtung, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und am Ortsrand gelegen.

Dieses Reihenhaus ist mit knapp 90 m² Wohnfläche + 45 m² Keller mit Hobbyraum ein wahres Platzwunder und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde in Massivbauweise in Baumeisterqualität mit solider Ausstattung und Technik errichtet. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen (EG + OG) verspricht aufgelockertes Wohnen und Platz für die ganze Familie. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und wurden mit schönen Parkett- bzw. Laminatböden (EG/ OG), die Nasszellen mit weißen Fliesenböden ausgestattet. Eine moderne Maßeinbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Gepflegte Sanitärbereiche, eine ruhige sonnige Terrasse und ein großer Keller mit ca. 46 m² runden das großzügige Platzangebot ab. Bezug nach Absprache jederzeit möglich.

€ 250.000 (Kaufpreis ohne Zubehör)
€ 12.000 (2 Stellplätze)
€ 13.000 (Einbauküche)
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€ 275.000 (Kaufpreis gesamt)


Zum Raumprogramm

EG: Windfang, Diele, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, Terrasse.

OG: 3 Schlafzimmer (2 x mit Balkonzugang), Bad mit Wanne & WC.

KG: Großer Stauraum, beheizbarer Hobbyraum mit dänischem Ofen und Saunaanschluss , Waschküche.


Zur Lage

Straßwalchen liegt eingebettet im Salzburger Alpenvorland zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut. Die Stadt Salzburg liegt nur 25 km, etwa 15 S-Bahn Minuten, entfernt. Der hohe Freizeit- & Erholungswert bietet neben der ländlichen Idylle einen Rückzugspunkt für Städter und Menschen, die Ruhe suchen und schätzen. Straßwalchen offeriert sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Metzger, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und mit dem Familienpark FANTASIANA, dem größten Freizeitpark Österreichs, ein Highlight für Familien.


Zur Ausstattung

Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten
Fußbodenheizung im Badezimmer
Bad mit Wanne
Hobbyraum mit Saunaanschluss
Dänischer Ofen (KG)


Zu den Besonderheiten

Praktische Raumaufteilung
Hobbyraum beheizbar
Sehr gepflegter Zustand

Lage
Region: Ortsrandlage, 5 min ins Zentrum
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 34,20 m2
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Fernwärme
Keller: vorhanden
Heizung: Zentralheizung
Heizung Energieträger: Fernwärme
Möblierung: Küche
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 137,98 Eur
Maklerprovision: 3,00 %
Heizkosten werden direkt verrechnet
Flächen
Kellerfläche: 46.00 m2
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Energiepass HWB: 74.00 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: nach Absprache kurzfristig
Baujahr: 1995
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3077617 austria
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