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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Samstag, 15 Oktober 2016, 9:17

Kontakt: 0732 75 99 88
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
300 m²
Grundfläche
1592 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Carport
Keller
Einbauküche
Teilmöbliert / Möbliert
Balkon
12.00 m²
Loggia
Terrasse
60.00 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 58
Beschreibung
Das südseitig ausgerichtete Wohnhaus, liegt wenige Gehminuten außerhalb des Ortszentrums von Lamprechtshausen.
Im wunderschönen, parkähnlichen Garten befindet sich ein großer Naturschwimmteich samt Brücke, Wasserfall und Regenerierungsbecken.

Das dreigeschossige Ziegelmassivhaus wurde 1984 bezogen, laufend modernisiert und ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Es ist vollständig unterkellert, verfügt über eine PKW-Garage, einen neuen Doppelcarport (Bj. 2016) und 3 Parkplätze.

Das 105 m² große Erdgeschoß, besteht aus Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC und einer Speis, sowie direktem Zugang auf die 60 m² große Terrasse und in den Garten.

Das ebenfalls 105 m² große Obergeschoß, mit gleicher Raumkonzeption wie das Erdgeschoß, ist unbewohnt und noch nicht fertig ausgestattet âEUR" alle Installationen sind vorhanden und die Wände und Decken verputzt. Somit kann man die Räume ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen ausstatten. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon.

Das bewohnte Dachgeschoß, mit rund 90 m² Wohnfläche, wurde im 2009 fertiggestellt und besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Arbeitsraum, Bad mit WC und einer 7 m² großen Loggia.

Ein separates Treppenhaus verbindet alle Wohngeschosse miteinander.
Erdgeschoß und Dachgeschoß sind vollständig möbliert. Die Einrichtung kann, nach Absprache, übernommen werden.

Das Haus wird durch eine Kombination aus Gastherme und Solaranlage beheizt, bzw. kann auch durch einen Kachelofen völlig autonom beheizt werden. Die Wärmeabgabe erfolgt im DG über eine Fußbodenheizung bzw. im EG und OG durch Radiatoren

Versorgung: Ortswasserleitung / Kanal / Gas / Kabel-TV / Internet / Telefon

Umfeld: Busstation, Nahversorger, Kindergarten und Schulen befinden sich im
unmittelbaren Nahbereich Ebenso der Bahnhof der SLB mit
Direktverbindung nach Salzburg.

Entfernungen: Ortszentrum 1 km, Salzburg. 25 km, Mattsee/Obertrumer See 15 km
Mattighofen 20 km, München 140 km, Linz 140 km

Heizwärmebedarf 58 kWh/m²a, fGEE 0,83

Kaufpreis EUR 565.000,-

Provision: 3 % zuzüglich 20 % USt

Nebenkosten gem. Nebenkostenübersicht der ÖVI v. 01/2016

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Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.

Ausstattung
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 79,00 m2
Loggiafläche:7,00 m2
Balkonfläche:12,00 m2
Terrassenfläche:60,00 m2
Einbauküche
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Voll möbliert
Keller: vorhanden
Preis - Detailinformation
Provisionspflichtige Immobilie
Zusatzinformationen
Carport: 2
Autostellplatz frei: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 3
Stellplatz: Garage
Stellplatz: CARPORT
Verfügbar ab: ab sofort
Anzahl WC: 3

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3078087 austria
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