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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 0660 358 53 02
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Stockwerk(e)
1
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Keller
Beschreibung
Nur ca. 50 Meter vom AKH entfernt, mit direkter Anbindung an die U6, wird eben ein Altbau umfassend zu einem neuen Wohnprojekt ausgebaut. Kleine Wohneinheiten von 30 bis 65 m2 in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten Eigennutzern gehobenen Wohnkomfort, oder ermöglichen Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.

Die renovierten Erstbezugswohnungen sind über 5 Geschoße verteilt. Im Erdgeschoß entstehen Wohnungen mit Eigengarten. Hofseitig werden in den Geschoßen Balkone realisiert. Die größten Einheiten mit 3 Zimmern werden im hochwertig ausgestatteten Dachgeschoss neu gebaut.

Die gegenständliche Einheit bietet:
Vorraum, Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Wohn- und Schlafraum lässt sich gut einteilen und hat Platz für eine Küchenzeile mit Sitzmöglichkeit, Kasten und ein Bett.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- Zentrale Wärme-und Wasserversorgung
- Parkettboden
- Walk-In-Dusche
- 3-fach verglaste Fenster zum Gürtel
- Sicherheitstüren
- Küchenanschlüsse

geplante Fertigstellungstermine: EG, 1. und 2. Stock Ende 2017; gesamtes Haus Ende 2018.

Gerne übermitteln wir Ihnen eine Austellung betreffend der verfügbaren Wohnungen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart.

Ausstattung
Keller: vorhanden
Heizung: Fussbodenheizung
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: 2017
Baujahr: ca. 1900
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098047 austria
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