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Preis €
Schlafzimmer:
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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 10:00

Kontakt +43 1 480 49 50
Beschreibung:
Kaufpreis:
259.000,00
Immobilien-Standort: A-1170 Wien
Wohnfläche: 81 m2 Zimmer: 3 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Beschreibung zu ERSTBEZUG nach Sanierung
ERSTBEZUG nach Sanierung

Objektbeschreibung:

Gelegen im 3. Liftstock eines revitalisierten Altbau gelangt eine Wohnung zum Verkauf, welche sich wie folgt zusammensetzt:


Vorraum
vollausgestattete Wohnküche mit kleiner Essecke
ein großes Schlafzimmer
ein Kabinett
ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluß
Kellerabteil


Die Lage auf der Hernalser Hauptstraße gewährleistet eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Lokalen, Banken und vieles mehr!
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über die Straßenbahnlinie 43 und die Vorortelinie S45.
Lage
Hernals ist der 17. Wiener Gemeindebezirk mit ca. 56. 342 Einwohnern und ist ca. 11,35 km² groß. Der Bezirk besteht aus 3 Katastralgemeinden und liegt im Westen von Wien. Hernals ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 44 sehr gut an die Innenstadt und mit der S45 sehr gut an die anderen weiteren westlichen Bezirke von Wien angebunden.
Die Wohnung selbst befindet sich in der Katastralgemeinde Dornbach, welche ein Kaufkraftniveau über dem Bezirksdurchschnitt aufweist.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Volks- und Mittelschule sind in unmittelbarem Umkreis von wenigen einhundert Metern.
Infrastruktur


Kindergarten ca. 315 m
Volksschule ca. 200 m
Mittelschule ca. 153 m
Praktischer Arzt ca. 50 m
Supermarkt (Merkur) ca. 130 m
Apotheke ca. 213 m
Post ca. 653 m
Schnell- & Straßenbahnhaltestelle Hernals ca. 150 m


Übergabe
Die Übergabe kann per sofort erfolgen.
Weitere Details
. . . sind auf Anfrage gerne erhältlich!
Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht (bedeutet, dass dies nicht das erste Objekt ist, welches wir für diesen Verkäufer vermitteln).

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Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren!
Rechtliche Info
Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden im Verdachtsfall der Geldwäsche, verpflichtet Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden.
Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein Maklervertrag abgeschlossen wo schriftlich festgehalten wird, dass nur im Erfolgsfall eine Provision fällig wird. Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu eine Informationsseite eingerichtet:**********


Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1. 12. 2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lagebeschreibung:

Nähe Kongressbad

Flächen:

Wohnfläche: 81,00 m2

Anzahl Zimmer: 3,00

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Dusche

Küche: Offen

Boden: Fliesen, Parkett, Stein

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Fahrstuhl: Personen

Kabel / Sat- TV: Ja

Zustand:

Zustand: Gepflegt

Alter: Altbau

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3070447 austria
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