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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Montag, 17 Oktober 2016, 9:18

Kontakt: 0043 66488541406
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Wohnfläche
267 m²
Nutzfläche
315 m²
Grundfläche
821 m²
Heizung
Pellets
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Abstellraum
Balkon
8.65 m²
Garten
Terrasse
45.00 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
Beschreibung
In traumhafter und sonniger Ruhelage ca. 10km außerhalb von Mattsee befindet sich diese stilvolle Villa.
Die Stadt Salzburg (ca. 30 km) sowie das Salzburger Seengebiet sind rasch mit dem Auto erreichbar.

Es ist nicht nur das Objekt und der Garten die eine hohe Wohnqualität bieten, der unverbaubare Panoramablick auf die Landschaft sowie die Salzburger Berge sind ebenfalls erwähnenswert.

Die Hauszufahrt ist aufwendig gepflastert und neben der prachtvollen Villa befinden sich auch die geräumige Garage, Carport, Abstellraum und weitere Parkplätze im Freien.

Das exklusiv ausgestattete Objekt beinhaltet im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich (ca. 54 m2) mit offener Küche.
Von dort gelangen Sie auf die Terrasse und den Garten mit faszinierendem Südblick.
Ein Gästezimmer, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Ostterasse sowie das Arbeitszimmer runden die Immobilie im EG ab.

Im loftartigen Obergeschoss erwartet Sie ein imposanter, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon.
Drei weitere Räume, Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im ersten Stock.

Die offene Galerie im DG mit vielen Nutzungsmöglichkeiten vollenden diese einzigartige Immobilie.

Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für eine angenehme Wärme.

Kurz gesagt... Eine sehr durchdachte Raumaufteilung im Einklang mit dem Design und den lichtdurchfluteten Räumen lassen das Herz höher schlagen.

Sollte man das Objekt als 2-Familienhaus nutzen wollen, könnten EG und OG räumlich getrennt werden, da im OG Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden wären.
Zweitwohnsitz ebenfalls möglich!!


Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer?) bearbeiten können.

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Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:2.00
Balkonanzahl:1
Balkonfläche:8,65 m2
Terrassenanzahl:2
Terrassenfläche:45,00 m2
Keller: NEIN
Heizung: Pelletsbiomasse
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 75 kWh/m2/Jahr
Baujahr: ca. 2006
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3078092 austria
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