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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Donnerstag, 29 September 2016, 3:52

Kontakt 0043 664 9690981
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
5
Wohnfläche
258 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Keller
Balkon
1.50 m²
Garten
122.00 m²
Terrasse
34.00 m²
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen.

Absolut ruhiges, großzügiges Townhouse mit Garten mitten in der Stadt.

Ein Backsteinhaus im Innenhof eines denkmalgeschützten Hauses bietet viel Privatsphäre und noch mehr Platz zum Wohlfühlen. In diesem Gebäude erden nur 3 Einheiten entstehen.
Zwei ca 180 m2 Wohneinheiten und dieses insgesamt 360 m2 großes Townhouse.
Die westliche Ausrichtung und der private Garten sorgen für viel Sonne und Erholung pur.
Durch die hauseigene Garage gelangen Sie direkt in das Gewölbesouterrain des Objektes, welches sich ideal als Wellnessbereich und Weinkeller eignet. Mit eigenem Lift fahren Sie entweder in die großzügige Wohnküche im EG oder direkt in den Schlafbereich im OG.


Geplante Aufteilung:

* 137 m2 großer Wellness und Weinkellerbereich im Souterrain

EG
* Vorraum
* 70 m2 große Wohnküche mit Ausgang auf die 34 m2 große Terrasse und in den 119 m2 großen Garten
* 13 m2 großer Wirtschaftsraum, dieser ist auch direkt von der Terrasse aus begehbar
* (Gäste) Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC
* Gäste WC

OG
* 40 m2 Masterbereich aufgeteilt in Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC und eine begehbare Garderobe
* 2 weitere Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer

Kleine Extras die das Leben angenehmer machen:

* Videogegensprechanlage
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Offener Kamin
* Erwerb von bis zu 2 Garagenplätzen möglich

Hohe Räume, große Fenster und der Blick ins Grüne wird Sie und Ihre Gäste immer wieder aufs Neue begeistern.

Hier können Sie noch selbst die Ausstattung und die Aufteilung der Wohnung mit gestalten.

Lage und Infrastruktur sind ideal. Der Schlosspark Belvedere lädt zum täglichen Spaziergang ein und die neu entstandene Mall beim Zentralbahnhof bietet alle Shopping - Möglichkeiten.

Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012).

Ausstattung
Balkonanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1.00
Balkonanzahl:1
Balkonfläche:1,50 m2
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche:34,00 m2
Keller: vorhanden
Heizung: Fussbodenheizung
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Flächen
Gartenfläche: 122,00 m2
Kellerfläche: 109.00 m2
Zusatzinformationen
Garagenplätze: 2
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Stellplätze: 2
Klimatisiert
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: August 2016
Baujahr: ca. 1907
Anzahl WC: 3

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098092 austria
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