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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Montag, 17 Oktober 2016, 9:21

Kontakt: 0043 66488541410
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
3
Wohnfläche
133 m²
Grundfläche
3744 m²
Heizung
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Terrasse
80.00 m²
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 452
HWB Energieklasse: G
Beschreibung
Dieses Garten-Eldorado erstreckt sich auf einem Areal von rund 3.700 m2, bietet zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten im Grünen und ist ein wahres Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Das Grundstück besticht durch die parkähnliche Gestaltung des Gartens, die Fülle an verschiedenen Pflanzen-Arten, die Buntheit und erinnert durchaus an englische Gärten. Die hauseigene Quelle, Biotope und eine Badestelle in der ruhigen Mattig runden den Außenbereich ab. Die Liegenschaft erreichen Sie über einen eigenen Zufahrtsweg durch das verschließbare Einfahrtstor und ist uneinsehbar.

Die Lage ist ruhig. Den Mattsee erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Die Infrastruktur, wie
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten, neue Mittelschule, sowie Hauptschulen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Gymnasien befinden sich im nahegelegenen Seekirchen, Straßwalchen oder Salzburg.

15 Min. bis zur Autobahn
25 Min. bis Salzburg-Stadt

Das Einfamilienhaus erstreckt sich ebenerdig auf einer Wohnfläche von 133m2 und teilt sich folgendermaßen auf:

ERDGESCHOSS:
1 großes Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen
1 Schlafzimmer mit Blick in den Garten
1 Kinderzimmer
1 Bad mit Wanne, Bidet, Waschbecken und WM-Anschluss
1 WC extra
1 große Diele
1 Raum mit Sauna und extra Dusche mit Ausgang auf die Terrasse
1 Garage, wird zurzeit als Werkstatt und Raum für Allfälliges genutzt

DACHBODEN: ausbaufähig, ausreichende Raumhöhe mit 3 Fenstern und 1 Dachfenster

AUSSENBEREICH:
* Großzügige Einfahrt mit bis zu 4 Stellplätzen und verschließbarem Zufahrtstor
* 1 überdachter Stellplatz
* parkähnlicher Garten auf rund 3.700 m2
* hauseigene Quelle
* hauseigene Badestelle
* Laube
* GARTEN: äußerst gepflegt, botansiche Vielfalt mit Gemüsebeet, Blumenvariationen, Büschen, mit Efeu bewachsene Baumvielfalt, verwunschene Wege durch den Garten, offene Wiesen...

HEIZUNG: Fußbodenheizung elektrisch, zusätzlich Nachtspeicheröfen (Stromkosten monatlich EUR 138,-)
BÖDEN: Parkettböden in den Zimmern, Fliesen im Flur, Küche, Wohnzimmer und in den Naßbereichen, sowie Garage
FENSTER: Holzfenster mit Zweifachverglasung, manuelle Rolläden im gesamten Haus
TERRASSE: 1x nach Süden mit Steinfliesen
BK: ca.EUR 40,- p.m.

1974 Baujahr des Hauses, Ziegelmassiv

KAUFPREIS: EUR 880.000,--
PROVISION: 3 % + 20 % Mwst.

Besichtigungen sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN - und FEIERTAGEN


Ausstattung
Terrassenanzahl:1.00
Terrassenanzahl:1
Terrassenfläche:80,00 m2
Keller: NEIN
Küche
Heizung: Fussbodenheizung
Preis - Detailinformation
Nebenkosten: 175,00 Eur
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Betriebskosten (inkl. MWSt): 175.00 Eur
Betriebskosten (exkl. MWSt): 175.00 Eur
Zusatzinformationen
Autostellplatz frei: 3
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 4
Stellplatz: Garage
Stellplatz: Freiplatz
Energiepass HWB: 452 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: 2017
Baujahr: 1975
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3078102 austria
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