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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Samstag, 15 Oktober 2016, 8:43

Kontakt: 0662 42 12 23
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Reihenhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
154 m²
Grundfläche
418 m²
Bautyp
Neubau
Ausstattung und Freifläche
Garage
Carport
Keller
Abstellraum
Balkon
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 56.00
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0.85
fGEE Energieklasse: A
Beschreibung
Erstbezug:
In der Gemeinde Eugendorf, im Ortsteil Schwaighofen, werden 4 ansprechende Reihenhäuser errichtet auf einer Anhöhe in ländlicher Gegend in völlig ruhiger und sonniger Lage.

Nur wenige Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt, über die Wolfgangseebundesstraße, sind diese Reihenhäuser zu erreichen. Zur Autobahnanschlussstelle Eugendorf sind es ca. 9 km.

Das zeitgemäße Wohnen zeichnet sich durch die durchdachte Raumaufteilung aus und schafft für Ihre Familie ein Wohngefühl zum Wohlfühlen im Einklang mit der Natur.
Voll unterkellert, eine gesamte Nutzfläche von 151 m2 und ca. 418 m2 Gartenfläche, 1 Carportplatz und Freiabstellplatz sind im Gesamtpaket enthalten.
Raumaufteilung:
Von der Diele aus ins Wohnzimmer mit eigenem lichtdurchfluteten Essplatz, gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse und in den Garten, abgeschlossene Küche, Stiegenhaus in den Keller, sowie in das 1. Obergeschoss.
Das 1. Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern, Badezimmer, WC und Balkon bietet den Platz für Ihre Kleinsten, denn im Dachgeschoss finden die Eltern mit Schlafzimmer und Atelier, Badezimmer, WC, Balkon und Schrankraum ihre eigene Relaxzone.

Für die Ausstattung werden hochwertigen Materialien verwendet: Parkettböden, Marmor, Desingertüren, elegantes Badezimmer Interieur, Fensterflächen in drei-fach Verglasung, Raumthermostat, Fußbodenheizung u.v.m.

Die Beheizung erfolgt energiesparend und kostengünstig über eine Luftwärmepumpe. Die Betriebs- u. Heizkosten werden sich auf ca. EUR 120,- belaufen. HWB 56, fGee 0,85

Schwaighofen verfügt über eine Volksschule, Kindergarten, höhere Schulen, Ärzte und zahlreiche EInkaufsmöglickeiten finden sich in Eugendorf.

Ausstattung
Balkonanzahl:2
Heizungsart: Erdwärmeheizung
Keller: vorhanden
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Autostellplatz frei: 1
Garagenplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Energiepass HWB: 56.00 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: April 2017
Baujahr: 2016/2017
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3077282 austria
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