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Geschaltet: Sonntag, 16 Oktober 2016, 8:56

Kontakt: 0043 6212 30739
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
128 m²
Ausstattung und Freifläche
Abstellraum
Garten
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 39.00
HWB Energieklasse: B
fGEE Energieklasse: B
Beschreibung
Bürmoos

LAGE:Die Gemeinde Bürmoos liegt rund 25 km nördlich der Landeshauptstadt Salzburg.
Bürmoos verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Von Kindergarten und Krabbelstube
bis hin zur neuen Mittelschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäcker,
Metzger, Apotheke..., ist alles schnell erreichbar. Ein Schulbus gewährleistet das sichere zur Schule
kommen Ihrer Kinder.
Das Grundstück ist ca. 330 m² groß.
Ein harmonisches Gesamtkonzept gewährleistet höchstes Wohlbefinden für den künftigen
Eigentümer.

OBJEKTBESCHREIBUNG: Den modernen Doppelhaushälften liegt eine kreative Planung
zugrunde, die von Ihnen jederzeit noch mitgestaltet und vom Architekten angepasst werden kann.
Die sonnendurchfluteten Ziegelmassivhäuser mit ihrem eleganten Charme bieten ein
ausgezeichnetes Wohngefühl, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Das extravagante
Baumeisterhaus bietet Entspannung und Wohlbefinden pur. Das Haus und der Garten sind nach
Süden ausgerichtet.
Die Doppelhaushälften verfügen über 3 Wohnebenen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind:
Im Erdgeschoss des Doppelhauses können Sie im großen Wohnzimmer Ihre Einrichtungsträume
verwirklichen. Neben einem bequemen Sofa ist hier noch genügend Platz für einen schönen
Esstisch.
Die bodentiefen Fenster sorgen für angenehmes Licht und geben freien Blick ins Grüne. Über den
offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei weiteren Zimmern.
Nutzen Sie die clevere Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen.
Unterm Dach erwartet Sie das große Studio - egal ob als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsraum genutzt
- hier ist genügend Platz für Ihre individuellen Wünsche.
Der Abstellraum ergänzt das Dachgeschoss auf praktische Weise.
Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine
Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte
Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs- u.
energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten.

SONSTIGES: Die gehobenen Doppelhaushälften werden mit hochwertigen Materialien und mit
sehr viel Liebe zum Detail ausgestattet! Die Häuser werden nach strengen Vorgaben und einem
unabhängigen Qualitätsmanagement vor Ort errichtet und sind durch umfangreiche Schutzbriefe
und Garantien der beteiligten Markenhersteller abgesichert: Bau-Finanz-Schutzbrief, Bau-Qualitäts-
Schutzbrief, Bau-Service-Schutzbrief. Das gewährt etwa eine Fixpreisgarantie, Baukontrolle
durch unabhängige Baugutachter vom TÜV und eine Bauzeitgarantie. Es handelt sich um ein
Bauherrenprojekt: Grundstückskauf und des Hauses erfolgen getrennt.
ENERGIEKENNZAHL: HWB: 39 kWh/m²a; Energieklasse B

KAUFPREIS (schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge/Innenmalerei):
Geschäftsbedingungen: laut BGBl. 140/1979 i. d. F. 119/1983 3 % (Prozent) des Kaufpreises
(zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer) bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes nur auf das
Grundstück. Die Angaben wurden uns vom Abgeber oderDritten zur Verfügung gestellt und sind
ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Das Angebot erfolgt freibleibend und
unverbindlich.

Zusatzinformationen
Energiepass HWB: 39.00 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: 2017

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3077662 austria
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