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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Freitag, 30 September 2016, 3:13

Kontakt 0676 406 95 90
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m²
Gesamtfläche
133 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Etagenheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Fahrstuhl
Einbauküche
Abstellraum
Beschreibung
Diese repräsentative Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin eines Stilaltbaus. Darunter im Souterrain befindet sich ein ca. 48m²-Lagerraum mit vielfältigen Nutzungs-Möglichkeiten (Atelier, Wellness, etc.,)

Raumaufteilung:

geräumiges Vorzimmer

Design-Wohnküche - vollausgestattete Einbauküche mit Eßplatz

Wohnzimmer

Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe

Edel ausgestattetes Designerbad mit Glas-Eckdusche, Whirlwanne,

separates WC und Gästewaschtisch im Vorraum



Austattung:

Stilaltbau mit hohen Räumen (ca. 3,80m)

hohe Doppelflügeltüren

hochwertige Stein-, Fliesen und Parkettböden

Vorzimmer, Wohnküche, Bad, WC mit Fußbodenheizung, restliche Räume Radiatorenheizung (Gastherme)

ggü. der Wohnungstüre befindet sich ein eigener Waschmaschinen und Abstellraum, ca. 1,04m². dieser Raum ist Teil des angebotenen Wohnungseigentumsobjekt.

Die Generalsanierung erfolgte 2004, der Zustand der Wohnung ist gut und tlw. in neuwertigen Zustand.

Renovierungsbedarf besteht bei den Fenstern und Eingangstüre, sowie Malerarbeiten.

Ein Highlight der Wohnung:

Im Souterrain unter der Wohnung befindet sich ein trockenes, helles Lager mit ca. 48m² , inkl.Wasser- und Kanalanschluss. Derzeit mit Zugang von der Straße sowie vom Stiegenhaus/Gang. Dieses Fläche kann zur Erweiterung der Wohnung z.B. als Abstellraum, Fittnessraum, Wellnessbereich, Büro o.a., verwendet werden. Zur Zeit ist das Lager befristet vermietet.



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Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt.

Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage
Region: Servitenkirche, Rossauer Lände
Das Servitenviertel ist eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Wien. Um den Kirchenplatz herum sind unzählige Geschäfte und Lokale angesiedelt, Kaffeehäuser und Feinkostläden prägen das Bild des ruhigen und immer gemütlichen Viertels.
Ausstattung
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: GRANIT
Boden: Parkettboden
Heizung: Etagenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Gesamtfläche: 133,7 m2
Lagerfläche: 48 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Badezimmer: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 1880
Anzahl WC: 1

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3097312 austria
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