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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Montag, 17 Oktober 2016, 9:21

Kontakt: 0043 662 872405
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
296 m²
Grundfläche
1000 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung
Bautyp
Altbau
Zustand
Renoviert
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Keller
Abstellraum
Balkon
Garten
889 m²
Terrasse
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 96.1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1.11
fGEE Energieklasse: B
Beschreibung
Dieses schöne Landhaus befindet sich in der Gemeinde am Ortsrand, eine der besten Wohnlagen in Anif. Die Liegenschaft grenzt direkt an ein Grünland mit atemberaubender Aussicht auf den Untersberg. Die Liegenschaft liegt dennoch nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt und bietet deshalb auch Familien mit Kindern die Möglichkeit hier sesshaft zu werden.

Im Ortskern gibt es einen Nahversorger, Gemeinde, Hotels und Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel (die Anbindung an die Stadt Salzburg ist hier hervorragend), Kindergärten und Schulen, sowie Einrichtungen der Gemeinde! Der Autobahnanschluss ist in 1 Fahrminute erreichbar........

Das Haus ist sehr gut geschnitten und mit besten Materialien erbaut worden, die gute Ausstattung und das durchdachte Wohnraumkonzept biete eine Wohnqualität wie sie kaum zu finden ist zugeschnitten ist das Haus für ein Paar oder eine kleinen Familie mit max. 1 Kind. Die hellen und großen Räume mit der offenen Wohnküche und dem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse und den großen gepflegten Garten runden die Wohnqualität ab. Allerdings besteht die Möglichkeit das Haus um eine Etage über der Garage zu erweitern, dies würde 1-2 Räume mehr bedeuten. Es ist auch schon mit sehr vielen Details ausgestattet, so gibt es im Eingangsbereich einen großen Kleiderschrank, einen begehbaren Schrank im Schlafzimmer, 2 Bäder, einen schönen Kachelofen u. v. m.

Für den Fuhrpark gibt es eine große Doppelgarage mit seitlich aufgehendem elektrischen Tor, Abstellfläche bietet auch der große Keller.


Ausstattung
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 112,44 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt): 170 Eur
monatliche Kosten (exkl. MWSt): 170 Eur
monatliche Kosten (inkl. MWSt): 187 Eur
Kaufpreis pro m2: 5032,08 Eur
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Gartenfläche: 889 m2
Kellerfläche: 95.17 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Stellplätze: 3
Stellplatz: Freiplatz
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2025-09-03
Energiepass HWB: 96.1 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: sofort
Baujahr: 1996
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3078112 austria
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