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Preis €
Schlafzimmer:
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Geschaltet: Montag, 17 Oktober 2016, 8:26

Kontakt: 0043 664 8410 742
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche
283 m²
Nutzfläche
300 m²
Gesamtfläche
300 m²
Grundfläche
4800 m²
Böden
Parkett
Zustand
Sehr gut/gut
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Einbauküche
Balkon
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 66,0
HWB Energieklasse: C
Beschreibung
Hier lässt sich der Traum vieler perfekt realisieren: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Wohnhaus:

2 Etagen, keine Unterkellerung, HWB 66,0,

Raumangebot:

EG: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Heizraum und Lagerraum für Pellets

OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, Büro, Essraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC

Nebengebäude:

Remise

Stall mit Heuboden, direkt am Wohnhaus angebaut

Mühlengebäude

2 Erdkeller

Remise:

Optimal als Garage auch für größere Fahrzeuge geeignet, weitere Parkmöglichkeiten sind in der Tenne gegeben.

Stall mit Heuboden:

Hier läst sich mit etwas Kreativität ein perfekter Heuriger oder auch andere Formen der Gastronomie vorstellen. Die vorhandene Raumhöhe ermöglicht viele Varianten. Um eine entsprechende Genehmigung muss angesucht werden!

Das Mühlengebäude:

Grundfläche ca. 125 m2, 3 Geschosse.

Auch hier wäre eine Gastronomische Nutzung denkbar, die urige Atmosphäre lässt mit Sicherheit Stimmung aufkommen. Auch hier gilt: Genehmigung ist ein zu holen.

Natürlich bieten sich nicht nur Gastronomische Nutzungen an! Fläche ist reichlich vorhanden – Kreativität gefragt!

Aufgrund der Alleinlage des Objektes, stellt es kein Problem dar wenn es etwas lauter wird!

Grundstücksfläche: ca. 4.800 m2. Der Zukauf von ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Grund ist möglich.

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Lage
Laermbelastung: hohe Lärmbelastung
Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 6 min. zu Fuß
Ortsrandlage
Ausstattung
Balkonanzahl:1
Fläche Balkon/Terrassen: 16 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Einbauküche
Boden: Parkettboden
Heizungsart: Pelletheizung
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: lt. Maklerverordnung zzgl. gesetzliche MwSt
Flächen
Gesamtfläche: 300 m2
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 5
Stellplatz: Garage
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 14.01.2022
Baujahr: 1949/1970/1978

• Ort Austria, Salzburg

• ID-Nr. für das Inserat: 3076822 austria
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