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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Samstag, 1 Oktober 2016, 10:01

Kontakt 01 / 5121500300
Beschreibung:
Kaufpreis:
139.000,00
Immobilien-Standort: A-1110 Wien
Wohnfläche: 75 m2 Zimmer: 3 HWB Kennwert: 143,80 kWh/m2 HWB Klasse: D fGEE: 3,16 fGEE Klasse: E Provision: 5.004,00 € inkl. 20% USt.


Beschreibung zu 3-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF IN GUTER LAGE NAHE U3 ENKPLATZ
3-ZIMMERWOHNUNG MIT SANIERUNGSBEDARF IN GUTER LAGE NAHE U3 ENKPLATZ

Objektbeschreibung:

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Simmering
Objekt und Ausstattung
Im zweiten Geschoss eines Altbaus nahe der U3 - Station Enkplatz und dem Einkaufszentrum Simm City gelangt eine Eigentumswohnung (süd- westseitig ausgerichtet) zum Verkauf!
Die Zimmer der Wohnung befinden sich in sanierungsbedürftigen Zustand
Zur Ausstattung der Eigentumswohnung gehören eine Küche, Gasetagenheizung, Schrankverbau, Parkett- Fliesen- und Teppichböden, Bad mit Wanne, Flügeltüren und hohe Räume!
Raumaufteilung
Durch einen Vorraum betreten Sie die Wohnung. Von hieraus sind rechts die Küche (hofseitig) und das Bad sowie das WC begehbar, zu Ihrer linken befindet sich ein kleines Zimmer. Vom Vorzimmer gerade gelangen Sie in das Wohnzimmer durch das Sie in das Schlafzimmer gelangen.
Lage und Umgebung
Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die in wenigen Minuten fußläufig erreichbare U3-Station Enkplatz und durch die direkt vor dem Haus befindlichen Strassenbahnlinien 6 und 71, sowie die Autobuslinien 76A und 15A. Eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist durch das Einkaufszentrum und die Simmeringer Hauptstraße gegeben sowie Kindergärten, Schulen, Volkshochschule, Ärzte, Apotheken u. v. m.
Informationen und Besichtigung
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 1 35 600 10 sowie +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter koschier-figl@decus. at jederzeit gerne zur Verfügung.
DECUS Immobilien GmbH
Hinweis
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung:

Simm City Einkaufszentrum, U3 Enkplatz

Preisinformationen:

Kaufpreis /m2: € 1. 859,53

Flächen:

Wohnfläche: 74,75 m2

Anzahl Zimmer: 3,50

Anzahl Badezimmer: 1,00

Anzahl separate WCs: 1,00

Ausstattungsliste:

Bad: Badewanne

Küche: Einbauküche

Boden: Fliesen, Parkett, Teppich

Heizungsart: Etage

Befeuerung: Gas

Zustand:

Zustand: Teil /Vollrenovierungsbedürftig

Alter: Altbau

Energieausweises: Energiebedarfsausweis

Ausweis gültig bis: 2023-03-21

HWB Kennwert: 143,80 kWh /(m2*a)

HWB Klasse: D

fGEE: 3,16 kWh /(m2*a)

fGEE Klasse: E

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3070477 austria
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