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Schlafzimmer:
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Geschaltet: Sonntag, 2 Oktober 2016, 3:52

Kontakt 0043 664 454 86 57
Beschreibung:
Objektinformation
Objekttyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88 m²
Nutzfläche
95 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung
Bautyp
Neubau
Ausstattung und Freifläche
Parkplatz
Garage
Fahrstuhl
Abstellraum
Loggia
Energieausweis
HWB (kwh/m²/Jahr): 30
HWB Energieklasse: B
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Alten Donau entsteht dieser moderne Neubau! Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag erholsame Stunden verbringen können. Insgesamt entstehen 15 Wohneinheiten auf 5 Ebenen. Die Wohnungen werden vom Bauträger mit hochwertigen Materialien in modernem Design ausgestattet.

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 95m2 Nutzfläche befindet sich im 3. Liftstock und ist perfekt aufgeteilt:

- Großzügiger Vorraum

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Toilette – vom Vorraum begehbar

- Gästetoilette mit Waschbecken - vom Vorraum begehbar

- Großzügige Wohnküche (ca. 38m2) mit Zugang auf die Loggia (ca. 7m2)

- 2 Schlafzimmer

- Abstellraum

- Loggia (ca. 7m2)

Weitere BESONDERHEITEN:

- Neubau in Niedrigenergiebauweise

- Fußbodenheizung mit Gaskonvektor (Hauszentralheizung), jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Thermostat - die Temperatur ist damit in jedem Zimmer einzeln regulierbar

- hochwertiger Parkettboden

- moderne Ausstattung in den Badezimmern (Badewanne, Dusche, Handtuchtrockner)

- Vollholztüren

- Holz-Alu Fenster mit 3-facher Isolierverglasung

- elektrische Außenjalousien



Ein Garagenplatz kann um EUR 24.900 oder EUR 29.900 erworben werden.

Ein Kellerabteil und Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Das gesamte Projekt befindet sich auf Baurechtsgrund (Baurecht für 99 Jahre!), der mtl. Baurechtszins beträgt EUR 76,00.



Infrastruktur: In wenigen Minuten befinden Sie sich am Bahnhof Floridsdorf, wo Sie viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch das Donauzentrum mit vielen Shopping Möglichkeiten, Kino und Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten, entweder mit dem Auto oder mit der Straßenbahnlinie 25.

Die Lage in einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens mit guter öffentlicher Anbindung spricht für sich:

Straßenbahnlinien 5, 25, 30, 31, U6 Floridsdorf, Schnellbahn (S1, S2, S3 und S7), div. Regionalzüge, Autobuslinien 28A und 33A

Wir weisen darauf hin, dass es sich in diesem Inserat teilweise um Beispielfotos eines bereits fertiggestellten Projektes des Bauträgers handelt.

Lage
Region: Alte Donau
Alte Donau, Donaufelder Straße, Am Spitz
Ausstattung
Fläche Balkon/Terrassen: 6.5 m2
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung
Abstellraum
Preis - Detailinformation
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Zusatzinformationen
Anzahl Etagen: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Stellplatz: TIEFGARAGE
Kabel/Sat TV
Energiepass HWB: 30 kWh/m2/Jahr
Verfügbar ab: ab sofort
Baujahr: 2015
Anzahl WC: 2

• Ort Austria, Wien

• ID-Nr. für das Inserat: 3098122 austria
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